专家：城市综合体是个“城中之城”

　　已经建成的台江金融街万达广场，正在建设中的红星美凯龙商业广场，将在今年5月动工兴建的闽侯奥特莱斯综合体、东部新城城市综合体、马尾快安综合体……这些“巨无霸”项目，形象地诠释着城市综合体的概念，并将这一新生事物展示在市民面前。

　　市商贸服务业局副局长陈燕敦认为，城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助力的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。简单地说，城市综合体就是一个缩小了的城市，也被称为“城中之城”。

　　陈燕敦举例介绍，传统的东街口商圈固然有东百商场、海峡影城以及聚春园酒店等三项以上的业态主体，但却不能算城市综合体，因为这些商场、影城和酒店等是“各自为阵”。而在台江金融街万达广场，步行街、电影院、餐饮店以及百货等是融为一体，让人享受到“一站式”消费，如同逛世博园一样，有张标志性地图将其串联起来。

　　记者查阅各种资料了解到，城市综合体是个“舶来品”，最早诞生于1986年的巴黎，兴盛于纽约曼哈顿。2000年起，城市综合体开始在北京等地兴起。2008年，城市综合体步入成熟阶段。

　　福州万达广场商业物业管理有限公司相关人士认为，城市综合体就是一个缩小了的城市，也被称为“城中之城”，与一般大型商业广场不同，福州金融街万达广场既是生活中心，也是商务中心，在这里，商业设施更加齐全，业态分布更为科学，品牌档次也更高。

　　中国步行商业街工作委员会主任、中国城市商业网点建设管理联合会副会长韩健徽先生表示，城市综合体的出现，缩短了人们用于享受的时间成本，无形中增加了活动内容，进而增加了周边地区的商业繁荣。

　　福州房产专家王剑超则认为，城市综合体具备超大空间尺度和现代城市景观设计等特征，发展城市综合体，不仅有利于提高城市建筑水平和管理水平，对拉动区域经济和城市经济、迁移市中心和社会资源也将起到积极作用。不过，城市综合体是城市生活集大成的建筑群体，除了具有本身固有的基本特征之外，还会受到每个城市文化习俗、消费模式理念等因素的影响。可以说，每个综合体其实都有着自己独特的个性，是不可复制的。随着福州区域经济的发展，福州应该多增加一些在城郊接合部的城市综合体，以及在各个区都应该有一个标志性的城市综合体。

　　【评论】城市综合体：让城市生活更美好

　　两千多年前，古希腊哲人亚里士多德说：“人们为了活着而聚集到城市，为了生活得更美好而居留于城市。”直到今日，人们对于城市的喜爱还是有增无减。于是，被称为“城中之城”的城市综合体，才会如此焕发魅力。

　　“城市，让生活更美好！”当这句世博会的最强音奏响时，唤醒的也许不仅仅是上海这座东方之都的城市精神，更是人们对城市生活质量的关注和审视。 如何让城市生活更美好？城市综合体提供了一个鲜活的样本。如果你注意倾听城市，你会发现城市综合体是其中最为澎湃、最为丰富的一部交响曲。在这部宏伟的乐章中，你能听到最有力的城市脉搏与最动听的城市生活。

　　城市综合体，如同一艘超大空间的商业航母，满足了城市的商业、办公、居住、旅游、展览、会议、餐饮、娱乐等城市功能空间需求，显示出市中心黄金地段应有的王者之尊。她，如同一座自我繁荣的“城中之城”，成为名副其实的世界名牌集散地、时尚消费最前沿、旅游购物新天堂、休闲娱乐好去处，为人们提供“一站式”消费服务，满足人们多元化的心理需求。

　　我们已经看到，国外如纽约的洛克菲勒中心，国内如北京的万科公园五号，这些城市综合体都已经成为区域的地标性建筑。我们也相信，随着万达、红星美凯龙等一座座环境优美、配套完善、交通便利、功能齐全的新型城市综合体拔地而起，它们将成为福州一张张耀眼的名片，一颗颗璀璨的明珠。正如业内人士评价说，谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来。城市综合体，让城市生活更美好。