开发商竞争激烈

　　5幅位于三坊七巷范围内的地块，成为开发商角逐的热点。

　　宗地2010-23号起始价7650万元，是位于吉庇路北侧、宫巷南侧的吉庇路A地块，面积5642平方米（合8.46亩），由吴碧珠女士以1.21亿元竞得，楼面价22575元/㎡。

　　宗地2010-24号起始价为4750万元，是位于光禄坊中段、刘家大院西侧的光禄坊C地块，面积2672平方米（合4亩），由王长芳女士以6600万元竞得，楼面价19760元/㎡。

　　宗地2010-25号起始价为1350万元，是位于光禄坊西段的光禄坊E地块，面积612平方米（合0.92亩），由陈学伟先生以2000万元竞得，楼面价25138元/㎡。

　　宗地2010-26号起始价为6950万元，是位于通湖路东侧、文儒坊南侧的通湖路B、C地块，面积5406平方米（合8.11亩），由福建上瑞集团有限公司以8600万元竞得，楼面价22726元/㎡。

　　宗地2010-27号起始价1.39亿元，是位于通湖路东侧、衣锦华庭南侧的通湖路D、E地块，面积12423平方米（合18.63亩），由福建正祥投资集团有限公司以1.75亿元竞得，楼面价18782元/㎡。

　　出让公告中写明，5地块受让人应自交地之日起16个月内完成工程建设并通过竣工验收。

　　三坊七巷地块特殊

　　楼面价无参考价值

　　3月5日，位于鼓楼区五一路西侧秀冶里新村，3.31亩的迷你地块楼面价16144元/平方米，刷新福州楼面价纪录。昨日上午，三坊七巷5幅地块的楼面价皆高于16144元/平方米，但这仅限于三坊七巷的特殊性，对整个福州市场没有代表性。

　　事实上，福州的楼面地价之王，已经于本月早些时候悄然易主。6月13日，今年福州首次网挂地块成功出让。宗地2010-10号，位于鼓楼区通湖路东侧、光禄坊北侧，出让土地面积750㎡（1.12亩），由林美新以4060万元竞得，楼面价38667元/㎡。

　　业内人士分析，三坊七巷的出让地块属于独特稀缺资源，拍出高价属正常现象。据了解，三坊七巷区域经过更新改造，可出让的地块约有26幅，面积约为112亩，截至目前，已成功出让9幅。目前的成交价，业内普遍认为非常合理。

　　据了解，今后三坊七巷地块还将陆续公开出让，个别地块有建设酒店的可能。

　　（福州晚报记者　何佳媛/文　陈建国/摄）