整个项目分为12个地块，将分成商品房、安置房和商业区三大片区进行开发。其中，商品房面积约57万平方米，安置房面积约55万平方米，地面大商业项目建筑面积约20万平方米，加上其他商业面积后，整个王庄商业面积近25万平方米。

　　世欧地产相关负责人表示，世欧王庄商业广场规划引进3万平方米的精品百货，以及由福州最大的国际级3DIMAX五星级影城、福建首个国际五星级室内真冰溜冰场、高端奢华KTV、精品生活超市、国际快速时尚品牌集群、大型品牌组合店集群、福州首个主题概念餐厅集群等组成的近20万平方米的一站式购物休闲娱乐中心。

　　据了解，该地块改造拆迁涉及晋安区王庄、象园两个街道，拆迁户数6639户，人口约3万人，拆迁面积56.73万平方米，目前已进入拆迁扫尾阶段。其中，象园片安置房已于本月13日开工，另外两处安置房建设前期准备工作也在抓紧进行。

　　王庄面临的这一系列彻头彻尾的改造，幕后是怎样的团队“操刀”使蓝图成真呢？据了解，承接地块开发的“世欧地产”是房地产行业的后起之秀，实力不容小觑，自2005年成立，相继开发了世欧彼岸城、世欧上江城、世欧澜山等项目，均获得业内大奖，深受好评。其中，世欧彼岸城荣膺中国“最佳绿色生态楼盘”大奖，成为2008年度金山住宅销量冠军；世欧上江城和世欧澜山分别包揽2009年度和今年的“中华建筑金石奖——顶尖居住品牌”。

　　有了此前的成功案例，世欧地产对开发王庄更加胸有成竹。据介绍，结合地块是福州东扩南进发展重要节点，王庄将一改过去以居为主，以商为辅的格局，而是讲求配套的完备与先进。值得一提的是，中心区域规划建设一个商业中心区，将改写东城未配备较大型商业中心的现状。

　　“通过重新布局改造老王庄，将彻底扭转其陈旧杂乱的面貌，使基础设施得到完善，土地价值随之提升。同时，兴建商业中心，必将给东部城区的发展带来更大的机遇。”业内人士分析道，与市中心仅隔一条晋安河，王庄地理位置优越，周边配套成熟，数十条公交线路经过，规划中的地铁2号线从该处开设出入口。高密度人口、视野开阔必然使王庄升值潜力无限，发展前景乐观。 

　　（福州晚报首席记者　陈娟/文　陈建国/摄）

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