福州大学房地产研究所所长王阿忠教授认为，从调控效果、目前房价水平以及市民观望情绪渐浓等情况综合判断，今年传统“银十”十有八九要泡汤。
     
　　福州地方细则即将出台

　　据有关媒体报道，新规出台后，深圳、上海和厦门等地陆续出台了相关地方细则。据悉，我市也从10月1日起全面实行商品房预订协议网上签约制度。人行福州中心支行有关负责人透露，昨日他们刚收到相关通知，目前还在研究和消化通知当中，预计地方具体细则也将很快“出炉”。

　　资深房地产专家江映辉认为，楼市调控的长期效果如何，一看地方推出的具体细则以及执行情况；二看开发商是否能够扛住资金等压力。从“新国十条”施行以来，福州每个月的成交量也就一千多套，这与原先高峰期动辄四五千套的水平根本不可同日而语。因此，不少开发商盼望“金九银十”来回笼资金的计划已落空了。一旦地方细则“从严”后，有些开发商扛不住资金等各种压力，其楼盘就有可能率先降价。

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠教授也认为，目前中央调控房地产的决心“不可动摇”，而且各地也在加快调整经济结构以及保障性安居工程建设，这些都将促使房地产回归正常发展道路上，榕城房价或将有所回落。

　　（福州日报记者　温海龙）

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