初步设计方案总体勾勒了旅游街区主要框架，以入口景观大道五一南路为界限，明确了3个主要功能区：怀旧风情区、时尚商贸区和滨江休闲区。

　　西边打造怀旧风情区。对基督教青年会及南星澡堂、闽江旅社、台江百货等不少充满历史气息的旧建筑按照“修旧如旧”的思路，在保留历史痕迹的前提下，对这些旧建筑重新进行改造开发。在解放大桥桥头附近，规划建设一批高档会所，原南星澡堂、台江百货地块将按照原有风貌修建高档温泉会所等旅游配套设施。此外，原本消失在公众视野中的福州老字号餐馆，如“快活林西餐厅”、“乐新楼菜馆”等将在此地得到“重生”。

　　中心为时尚商贸区，将以中亭街和元洪为“龙头” ，加快“台农”、“两街”（福州步行街、榕城美食街）以及天华、横街等为核心的中部商圈建设。同时，结合华联商厦、台江百货大楼以及周边改造，建设高档写字楼或五星级酒店，建成台江城市广场。此外，旧城改造将与建设现代商贸功能有机结合，连接台江路、安平商贸城等商业街区，着眼于个性化、专业化、规模化、现代化的特色商业定位，打造福州现代的综合性购物中心。

　　另外，为使商贸圈更具现代感，规划在元洪东百边建设酒吧一条街，集娱乐、商贸于一体。

　　正对商贸区，毗邻闽江的台江旅游码头是台江区滨江旅游街区重要旅游节点，依托该码头，打造“闽江游”，可欣赏沿途美景。据了解，规划设计在码头沿侧设置木栈道，连接至青年会。

　　（东快）