永祥新城，建设规模31．9万平方米，总投资6．6亿元，已于去年年底开工建设，今年年底可以全部封顶，部分竣工，到时可以提供新房2139多套。碧溪花园和西客明珠，建设规模35万平方米，总投资7亿元，9月份将动工建设，可提供新房2800套。按照套均居住3．5人计算，该片区居住人口可达17287人。

　　根据城市化的需要，安置房小区的管理将按照市场化的物业管理模式逐步进行规范。但由于安置房小区内居住的安置对象大部分为农村村民，他们在短期内难以接受个人缴纳物业管理费的观念。对此，集美区委书记黄锦坤介绍，区政府拟计划5年内由财政出资，对安置户实行物业费补贴。

　　连续5年，按“55432”的标准对安置户进行补贴，即第一年由区财政补贴50％的物业管理费，第二年补贴40％的物业管理费，以此标准逐年递减补贴比例。

　　新家啥模样？

　　户型：据设计方介绍，考虑到不同层次、不同规模家庭的需求，他们“量身定做”不同面积的户型，甚至连房屋的采光、朝向、通风等细节都吸纳了村民的意见。按户型面积分为90平方米左右两房两厅一卫户型、120－125平方米左右三房二厅两卫五种户型。

　　生态：在一期永祥新城项目的建设中，将后溪的绿化、景观引入小区的内庭中，以提高小区的环境景观。每个组团的住宅都有自己的景观，两组团的绿化通过中心广场连接。将后溪溪边的绿化景观引入小区内，增加小区的景观通透性，形成绿树、景观小品、建筑艺术形态相融合的精品组团格局。

　　创新：墙体填充材料应用混凝土空心砌块、承重粘土多孔砖等自重轻的材料，这类新建筑材料可节约土地和能源，同时提高外墙的隔热、隔声功能。屋面隔热采用水泥聚苯板、挤塑泡沫板等隔热保温材料，提高居住的舒适性。

　　环保：小区妙用废水处理系统，采取雨污完全分流制，区内基本为生活污水，生活污水通过污水管道进入专门的污水处理站，经深度处理后，再生水回用，用再生水浇灌绿化用地。

　　艺术：结合集美区现有建筑的特点，安置房立面屋顶采用坡屋面的形式。住宅利用凸窗及低窗台等来开阔住户的室内视野，做到窗窗有景。屋面采用坡屋面使建筑更有韵律感，以高雅、简练的色彩搭配，体现房屋清新明快的风格。