福建楼市成交下滑程度

　　超全国平均水平

　　那么，《意见》是否执行了呢?对此，福建省住建厅有关工作人员向《中国经济周刊》表示，目前省住建厅出台的只是一个意见，具体到执行层面，哪个市县是否已经开始实施，要看市县进一步的规定。

　　从目前各个地方公布的救市政策来看，福建省的救市力度超过了其他市县政府，正是因此，福建的救市被业内人士认为有些“着急上火”。福建省住建部门缘何会这么着急?

　　上述福建省住建厅有关工作人员向记者坦言，是因为楼市销售下滑、库存上升。

　　据福建省统计局公布，今年1—6月，福建商品房销售面积1922.33万平方米，同比下降14.7%;其中，住宅销售面积1553.37万平方米，下降21.3%。商品房销售额1762.92亿元，下降11.0%;其中，住宅销售额1417.30亿元，下降15.7%。

　　对比可以发现，今年上半年福建省的房地产市场下滑超过了全国平均水平。数据显示，今年1—6月份，全国商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%;商品房销售额31133亿元，下降6.7%。很显然，福建省的商品房销售面积和销售额下降幅度超过全国市场的整体情况。

　　正是在这一局面下，福建的楼市库存大幅上升。统计数据显示，6月末，福建商品房待售面积1146.65万平方米，同比增长24.5%;其中，住宅待售面积523.11万平方米，增长25.8%。

　　不过，有福建本地的购房人士向《中国经济周刊》指出，福建楼市之所以遭遇高库存，除了限购限贷等调控之外，房价过高也是一个重要原因。

　　中国指数研究院发布的7月百城房价指数显示，厦门房价为20428元/平方米，比一线城市广州还高出2260元;省会福州也达到15059元/平方米。此外，记者走访了解到，福建省还有多个城市的房价每平方米超万元。