【协商】

　　如果无法解决 将起诉开发商

　　8月11日，陈先生向泉州工商12315投诉，鲤城中区工商所介入调解。

　　陈先生和妻子要求房地产公司，要么更换一套同户型的新房，要么取消合同，退还房款，要么赔偿20万元。

　　对此，鲤城房地产公司的郭先生表示无法接受，“合同签了，也在房管局备案了，银行按揭都办了，没法退房和换房。”他说，公司愿意将房子整改到位，包括清理地板、重新粉刷墙壁等，或者给陈先生一定金额的补偿。

　　昨日，双方再次谈崩。陈先生表示，屡次沟通无果，自己只能到法院起诉了。

　　就此事，福建高融律师事务所涂宗全分析，如果存在重大误解，或可退房。他说，陈先生买房时所看的房子，和实际被销售的并非同一套房子，或可构成合同法上的“重大误解”。而重大误解属于可撤销、可变更的合同，建议陈先生以重大误解为由，向法院提起变更、撤销之诉。

　　此外，在他人房中饲养鸡鸭的业主，以及对此管理不善的物业公司，造成侵权，应该做出赔偿。

　　(海峡都市报闽南版记者 李秋云 黄谨 实习生 王菁璟 通讯员 裘锦梅 文/图)