银行放款速度加快

　　从去年下半年开始，银行房贷放款变慢，客户贷款需求持续增加，但受制于银行贷款额度紧张，房贷业务积压现象明显，因此，银行需要2个月—3个月才能放款。不过，记者调查发现，从7月份开始，部分银行放贷速度已明显加快。

　　记者在采访中了解到，邮储银行房贷额度相对充足，而交行理财经理表示，近期的房贷额度较充足，放款时间也相应缩短。

　　昨日，刚刚拿到贷款的黄先生告诉记者，他于6月在建行申请了房贷，当时工作人员告诉他至少要3个月才能放款，不料7月他的房贷很快就获批了，放款时间差不多只用了一个月，速度明显加快。

　　银行房贷放款速度加快除了与其信贷额度是否充裕有关之外，还与监管部门窗口指导有关。今年5月，央行召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。银行放贷速度加快或与此有关。

　　农村宅基地纳入不动产登记

　　业内分析： 新规利于遏制小产权房滋长

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　　国土资源部联合五部委日前发布《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(以下简称《通知》)，明确提到将把农村宅基地和集体建设用地使用权确权，并纳入不动产统一登记制度。

　　厦门均和房地产评估咨询有限公司董事长王崎告诉记者，这次新文件最大的变化在于摸清宅基地和集体建设用地的底细，并进行普查补登。《通知》出台后，厦门国土房产部门将对农村的宅基地和集体建设用地进行统一登记，摸清数量与面积，一方面能遏制小产权房滋长，另一方面又能摸清农村土地使用情况，为政府下一步规划建设土地打基础。

　　《通知》另一大变化在于，对违法住宅用地的明确处理。地产评论员张先生表示，过去，厦门市宅基地上建设小产权房的现象较普遍，《通知》发布后，厦门市政府将不再允许新的违法宅基地出现。

　　这会不会对厦门市房地产市场造成冲击?厦门市房地产中介行业协会副会长傅强告诉记者，《通知》并没有对宅基地上建设的小产权房进行确权，只是提到将宅基地和集体建设用地纳入不动产统一登记。因此，短期内并不会冲击厦门房地产市场。未来，推动农村宅基地上的小产权房转正入市是必然趋势，这将对厦门市房地产市场产生较大冲击，同时对调节厦门市高房价能起到积极作用。