3日，厦门地税局在其网站上，公开征求纳税人关于《厦门市房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的意见，时间截止到7月10日。

　　2010年1月，《厦门市房地产开发企业土地增值税清算管理办法》就已印发实施。此次，厦门地税部门将对该办法进行全面修订，房地产项目全部竣工、完成销售后90日内，房企应至主管税务机关办理清算申报，逾期不办理的，或将面临查处。

　　拿到批文30日内就要登记

　　导报记者昨日看到，按照新的《办法》规定，房地产开发企业应如实申报缴纳土地增值税清算税款，并对清算申报的真实性、准确性和完整性负责。

　　具体来说，从取得土地使用权开始，房地产企业就要将房地产项目立项、规划设计、施工、预售(销售)、竣工验收、工程结算、项目清盘等情况及时向主管税务机关报告，分期开发项目或者同时开发多个项目的，应当按不同期间和不同项目归集有关收入、成本、费用。

　　需要提醒房地产企业的是，拿到批文、《规划许可证》、《预售许可证》等文件后，都需要在30日内向主管税务机关办理房地产项目信息登记。

　　而当开发项目销售面积达到可售建筑面积85%，或者已售建筑面积与自用、出租面积合计达到建筑面积85%的，应当在15日内向主管税务机关报送《房地产项目销售和使用情况表》。