分析：房企库存压力大

　　根据业内人士分析，上半年，龙岩房市总体低迷，呈现的是“量价齐跌”现象。

　　那么，龙岩楼价是否会回归“4时代”?业内人士认为，一个楼盘的特价房，无法大幅度拉低龙岩楼市的均价。按照此前数据分析，1-5月龙岩中心城市商品房均价为6746元/平方米。

　　这个数据，同比下降10.19%，有一定幅度的回落，但整体不至于回落到“4时代”。由于银行放缓了房贷，所以房地产商资金压力大，为了融资，开发商推出3000多元的房价也不奇怪。

　　在龙岩上个月的销售排行榜上，导报记者注意到，排名前两位的两个楼盘都是有“特价房”的楼盘。

　　据分析，龙岩楼市的两种现象还将延续。第一，商品房“供过于求”的格局还将延续，市民观望心态依旧比较浓。第二，房企资金偏紧的局面或将延续，龙岩房地产市场销售形势总体依然严峻。

　　在经历了持续4年的疯狂后，大量房源入市，今年龙岩的房价刮起一股寒风。如何清理库存量，成了不少开发商的心病。

　　据称，至年底，龙岩楼市库存量将会在一万套左右。在存量大、供过于求、银行放贷放缓等压力之下，龙岩楼市“量价齐跌”或还将持续。

　　(海峡导报记者 吴林增 文/图)