“树木养护承包人”成为突破口
在双方的争论中,“树木养护承包人”浮出水面。
原来,小区内的树木并不归物业公司管理,其养护修剪则是由树木养护承包人负责。物业公司负责人提出,砸坏汽车的树枝所属树木归养护承包人管理,即便追责也应该找养护承包人。
树木养护人陈某得知事情经过后并不认可物业公司的说法。他认为,“我虽然是承包人,但只负责树木的日常养护,不是树木的实际管理人,没有理由赔偿”。
他同时指出,他只负责定时给树木浇水、修剪,也是领工资的人,并没有使用和支配权,不应该对树木给林先生造成的损害承担赔偿责任。而且,其前一年和旅游园林局签订了莲岳里小区内树木养护承包协议,协议中明确约定只有旅游园林局对该树木享有所有、使用和处置的权利。
至此,另一个责任主体终于浮出了水面。
园林局赔偿修车费其他两方相应担责
在了解了事情的详情后,调解员指出:根据《物业管理法》中相关规定,物业公司作为小区物业管理部门,与林先生签订了车位租赁合同,并收取了林先生的物业管理费和停车费,对林先生停在小区停车场内的车辆就负有照顾和保管的义务。尤其是在台风天,理应预见到车辆停放过程中可能存在的危险,可物业公司没有加强巡逻检查,也没有尽到提醒义务,对林先生车辆被砸造成的损失应该承担相应的民事责任。
对于园林部门,其认为,根据《物权法》,作为不动产汽车的所有权人林先生,在其物权受到损害时,有权要求责任人损害赔偿。而我国《民法通则》第一百二十六条规定:“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外”,这相应的司法解释中包括了“树木倾倒、折断或者果实坠落致人损害的……”,而树枝掉落,虽有台风的原因,但并非不可抗力,作为树木所有人和管理者的园林部门,应当承担损害赔偿责任。
经过沟通和协调,对于林先生车辆被砸造成的损失,园林部门、树木养护承包人和物业公司达成了一致意见,园林部门负责赔偿林先生车辆维修费用共计2500元整。莲岳里小区物业管理公司承诺加强对物业区域内的管理和巡护,并在较大落叶树木旁安装危险提示牌;树木养护承包人陈某对莲岳里小区内枯损、脆弱的树枝进行修剪,避免该类事件再次发生。
- 曝林书豪女友乃90后模特 最新性感写真曝光(图)
- 一张图晒晒福州今年发展成绩单 大家都来打打分
- 福州明年要办好六件大事:读懂全市经济工作会议
- 体坛金花今何在:郭晶晶嫁豪门 王楠丈夫买街相赠
- “最美马拉松女孩”走红 称要跑100个马拉松(图)
- 2014年世界最奇葩20张照片 8张来自中国(组图)
- 5岁超萌汉服萝莉走红 网友:最后一次叫韩寒岳父
- 盘点:1982年以来历任外交部新闻发言人都去哪了
- 劳斯莱斯婚车队被曝是纯山寨 只卖25万还能讲价
- 2014年网上最红宠物明星:小狗Boo夺魁(组图)
- 万万想不到家里辐射之王竟是它!电脑手机都不是
- 陈坤儿子生母竟是何琳 盘点各大明星的子女(图)
- 月薪过万的保姆透露卫生间收纳方法,简直绝了!
- 白开水是最好饮料!12个最能帮你击败癌症的绝招
- 谢霆锋张柏芝黄磊邓紫棋 2014年度十大综艺面孔

















