海峡导报7月11日讯 厦门下半年土地拍卖今日将拉开序幕，根据厦门市国土房产局此前发布的公告，今日厦门将公开出让三幅地块。其中最受关注的自然是位于同安新城片区的一块商住用地。业内人士纷纷预测，同安很可能会再次诞生新“地王”，并创下厦门六区楼面价全线“破万”的新纪录。

　　岛外三幅地块今日拍卖

　　今日拍卖的三幅地块中，除了同安一幅商住用地外，还有两幅位于集美，分别为批发零售用地(商业)和商服用地。

　　其中，同安新城片区的2014TP04商住用地，位于环东海域北部中心区，滨海西大道东侧、官浔溪南侧，占地约15.29万平方米，总建筑面积约32.64万平方米，起拍总价25.78亿元，起拍楼面价7899.49元/平方米。

　　这也是时隔三年之后，环东海域再度出让商住用地。2010年3月至2011年7月，金帝集团在环东海域核心区狂揽8幅地块，此后环东海域区域内的商住地供应戛然而止。

　　不少业内人士表示，环东海域北部中心区不但是厦门市政府重点打造的区域，也是未来厦门的一个中心，在环东海域北部中心三年土地零供应的前提下，今日出让的2014TP04商住用地，而且是总建筑面积约32.64万平方米的大型地块，势必会让不少房产大鳄为之心动。

　　同安楼面价或首度“破万”

　　今日拍卖的三幅地块，也将拉开厦门下半年土地拍卖的序幕。今年上半年，厦门共出让5幅商住地块，虽然受起拍价提高影响，溢价率与去年相比有所下降，但同安、集美的地王依然被先后刷新。

　　其中，在1月10日的2014年首拍中，建发房产以7.96亿元竞得同安老城区的T2011P03地块，溢价率65.73%，楼面价9950元/平方米，成为同安新地王。“此次同安商住用地起拍楼面价就高达7899.49元/平方米，预计成交价会破万元，成为同安新‘地王’。”据业内人士透露，目前已有包括保利地产在内十余家房企对该地块表现出了浓厚的兴趣，或将引发抢地热潮。

　　据悉，目前，该区域在售楼盘的均价在1.5万~1.7万元/平方米，且以每年2000元/平方米的速度上涨，随着一系列的基础设施完善和周边项目人气的带动，该地块的投资价值在未来将得到不断提升。