福建省近日出台土地新政 严禁“量身定制”现象
业内分析>>
“量身定制”现象一直存在
去年底,位于广东广州萝岗、东莞和湛江以及广西柳州的三块万达地块曾被政府收回,二次出让时又被万达竞得。对比这些地块出让的前后两次公告,最大的变化也是删除了有关“IMAX入驻”条款,IMAX在华最大战略合作伙伴正是万达院线,双方早在2011年就达成战略合作。
为了吸引万达落户,地方政府往往会主动为万达“量身定制”设置了很多竞买人的条件,例如规定“影院至少有一个厅作为世界先进电影放映技术厅IMAX”这样的苛刻条件,这样的挂牌出让也让外界质疑为“萝卜出让”。
“不仅是万达,地方政府要吸引一些巨头,往往会设置很多前置条件,这些条件可以把绝大多数的竞买者排除在外。”广州一位房地产业内人士坦言,这种量身定制的现象一直都存在。
合富置业房地产经济研究院院长龙斌分析,虽然引进这样的巨头对发展地方经济有力,但市场竞争应该是公平竞争,土地招拍挂就应该公平公正公开,如果设置了很多条件,定向面向某一家,那对其他企业是很不公平的。 第一财经日报
【责任编辑:胡巧灵】
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