揭秘房产萎靡

　　主要源于银行危机

　　“在中国选择买房，不是挑最好的投资渠道，而是挑最不差的。”郎咸平坦言，在美国，市民买房可以抗通胀但绝不会去炒房，因为股市的平均收益率会更高。

　　而在中国，股市已经连续6年下跌，创下全球罕见现象。其间虽然在政府两次4万亿投资的“强心针”刺激下，短暂兴奋过，但最终被彻底摧毁。

　　国人曾经热衷的投资之一黄金，在美国经济强势复苏下，已经开始走弱。而且，由于美元长期看涨，未来几年更是可能成为全球独强货币，黄金也就可能进一步走弱，进入熊市。

　　然而在狂欢了数年之后，如今，房地产也陷入了行业低迷期，不再是投资者的放心乐园。“目前房地产业出现的萧条景象，根源不是房地产本身，而在于银行业爆发的危机。”郎咸平解读说，银行陷入钱荒后，首先停贷，导致交易量萎缩，一些资金紧张的房地产开发商不得不通过降价或者打折的手段回笼资金，而银行看到房产市场不景气，更进一步停止了对开发商的贷款，导致房地产行业陷入困境。

　　自揭投资组合

　　炒港股美股买古董

　　如果国内经济真如郎咸平所说进入长期萧条，个人或企业该如何应对?“反正我不炒A股，不买黄金。”郎咸平透露说，他的个人投资组合是，炒港股、美股，买古董，再放点高利贷。

　　而对于企业来说，郎咸平的建议是，不要轻易扩张，暂缓买设备、建厂房，要控制规模。“制造业只要保证自己不是最差的40%，就能生存下来并寻找机会。”郎咸平表示，萧条经济里，肯定要淘汰很大一批企业，企业只要保持管理良好、资金良好，不掉队就很不错了。

　　郎咸平认为，在萧条经济时期，物美价廉的产品潜力更巨大，而很多企业青睐的中高端市场反而空间不会太大。他认为，目前中国的网购市场能占全球的30%，很大一部分原因就在于萧条时期人们更热衷于便宜货。“企业家理解透这点才能更好地把握方向。”