央行救市首套房认贷不认房 厦门7折房贷恐难实现
厦门各银行或国庆后执行
在央行出台“救市”文件后,记者第一时间咨询了厦门各大银行工作人员,他们均表示目前还没有收到总行的正式通知,仍实行原有的房贷政策。尽管如此,一位银行的工作人员向记者透露,一般来讲,央行的文件出台后,总行还得制定细则,厦门各银行接到通知并按新规执行至少也得在国庆假期后了。
记者了解到,由于还未接到总行的通知,厦门各大银行目前还是按照之前的限贷政策执行。工、农、中、建四大行的房贷均在基准利率上浮5%-15%,部分情况下可享受首套房基准利率的政策。
邮储银行信贷部工作人员称,目前该行的房贷采用基准利率,优质客户可以打9.8折。工作人员称,他们已经知道了央行的新规,但具体实施细则得等总行通知,预计国庆假期过后就可以知晓了。
七折房贷恐难实现
对于央行的文件,厦门银行业人士表示,央行的政策比较泛,各个银行还得根据实际出台细则。对于首套房“认贷不认房”,某银行工作人员表示这个应该是比较明确的,银行会遵照执行。
不过,对于央行提出的房贷最低可打七折,该工作人员表示,“这只是下限,绝大部分贷款不会那么低,否则银行要亏本。”工作人员同时称,一方面,重新明确下限七折是一种“政策信号”,银行会在“信号”作用下更支持个人房贷业务;另一方面,在实际操作中,如果贷款人为优质客户,在银行的金融资产超过划定的数额,或购买本银行贷款的开发商楼盘,这些条件都有可能争取到较低的贷款利率折扣。
在采访中,记者了解到,目前很多银行还是钱根紧缩,房贷要打到七折的可能性较低。
【责任编辑:陈玲云】
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