海峡都市报8月3日讯　昨日，中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，7月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%;其中，我省泉州、厦门、福州涨幅居前十位。此外，根据海都房网统计数据(数据来自福州市房产交易登记中心)显示，7月住宅成交量创17个月来最低，环比跌1146套。

　　百城房价61个环比上涨

　　根据此次调查数据，百城楼市自2012年6月以来已连续第14个月环比上涨;同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%。

　　7月，住宅价格环比6月上涨的61个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：泉州、佛山、衡水、厦门、福州、兰州、郑州、赣州、柳州、北京，涨幅在2.5%~4.5%(含2.5%)之间。其中，泉州涨幅超过4%，厦门、福州涨幅在3%~4%之间。

　　记者查阅6月百城数据计算得知，7月福州新建住宅均价14551元/㎡，环比上涨3.35%，涨472元/㎡;泉州新建住宅均价7635元/㎡，环比上涨4.45%，涨325元/㎡;厦门新建住宅均价为17316元/㎡，环比上涨3.44%，涨576元/㎡。

　　马尾成交量跌幅全福州最大

　　据海都房网数据显示，7月福州五城区住宅成交套数为1284套，环比6月份2430套大跌1146套，达47.16%;成交面积为164230㎡，环比6月份284939㎡下跌120709㎡，达42.36%。其中跌幅最大的当属马尾区，成交套数从6月的659套跌到7月的101套，跌幅超过5倍。

　　此外，今年7月同比2012年7月成交2287套，下降1003套，占43.85%，同比2012年7月成交面积274655㎡，下降110425㎡，占67.23%。

　　房价高企导致成交量下降

　　福州地产数据一升一降，有何玄机?昨日，记者采访业内人士了解到，这两组数据互为因果，互相印证。

　　安顺居房产副总经理吴正清介绍，近期，福州楼市价格处于上涨势头，尤其是市区一手房价格涨幅较大，从而带动整体价格上涨。他说，7月，乌山路一带，一个在售楼盘每平方售价2万至3万元，但同一地段二手房价格每平方1.3万至1.5万元;台江金融街一带，一个在售楼盘每平方售价也在2万至3万元，而同一地段的二手房每平方不过1.5万元。“正是由于房价高企，导致了成交量下降。”吴正清说，目前一些福州市民，已跑到连江贵安、闽侯等地购房。

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　　省直公积金去年发放个贷逾22亿

　　本报讯昨日，福建省直单位住房公积金管理中心发布了2012年度省直住房公积金财务收支情况公告。公告显示，截至2012年末，已有28.23万名职工建立了住房公积金账户，全年共归集住房公积金34.29亿元(含结转利息)，同比增长26.71%。累计归集总额196.07亿元。

　　全年提取住房公积金20.33亿元(其中购建房与还贷提取15.06亿元)，同比增长30.48%。截至2012年末，住房公积金年终滚存结余85.02亿元。

　　公告还显示，全年共向5430户职工发放住房公积金个人贷款22.77亿元;回收贷款54.66亿元。累计向39853户职工发放住房公积金个人贷款97.44亿元，余额58.82亿元;个贷使用率69.18%;无3~6个月逾期贷款。

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　　中国指数研究院

　　中国指数研究院是2004年8月，整合中国房地产指数系统、搜房研究院、中国别墅指数系统、中国房地产TOP10研究组等研究资源，由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于中国商业经济的研究机构。

　　(海峡都市报记者　李进)