9月北上广深新房同比涨幅均超20% 温州连跌25个月

　　福厦连续4个月同比涨超一成

　　泉州晚报讯 统计局昨日发布了9月份的70大中城市房价数据。数据显示9月69个城市房价同比上涨，仅温州价格下降。我省的福州和厦门新建商品住宅价格同比涨幅已经连续4个月超过一成。

　　中国房地产学会副会长陈国强表示，9月份70个大中城市房价数据显示如下特点：一是全国商品住房价格普涨态势依旧，部分中西部三线城市涨幅后来居上;二是一线城市同比涨幅依旧领先，北上广深新房价格同比涨幅均在20%以上;三是温州依旧是引人注目的特例，四项指标全部领跌;四是房价同比领涨的城市去年基数普遍垫底。

　　连续半年基本全线上涨

　　翻查国家统计局网站今年以来公布的各个月度的房价数据，可以看出，自2月份“价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个”后，3月开始出现“全线上涨”的现象，其中3月份67个城市上涨，4月68个城市上涨，5月、6月、7月、8月、9月均有69个城市的新建商品住宅房价上涨。

　　北上广深同比涨超20%

　　根据统计局昨日发布的数据来看，北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅价格同比涨幅均破20%，这是今年以来最高的涨幅，明显受到今年以来一线城市频频拍出的地王地块影响。其中，北京同比涨幅20.6%、环比涨幅1.2%，同比涨幅居全国之首;上海同比涨幅20.4%，广州同比涨幅20.2%，深圳同比涨幅为20.1%。福州同比涨幅12.3%，厦门同比涨幅16.5%。

　　环比涨幅一项，上海居首，为1.6%，其后是广州、深圳、厦门以及平顶山，涨幅均未超1.4%。

　　温州房价连跌25个月

　　销售统计数据显示，温州商品房价环比下跌0.3%，同比下跌1.8%。为70个城市中唯一房价同比下降的。截至本次统计，这已经是温州房价连续下跌的第25个月，一些新建商品房比最高峰时下跌了百分之三四十，个别豪宅甚至拦腰斩断。

　　二三线城市供大于求

　　北京大学教授陈国强指出，同比来看一线城市与二三线城市相比变化更为明显，北京、上海、广州的涨幅明显高于其他城市。相比之下，二三线城市的上涨较为缓和，一线城市领涨明显。

　　分城市来看，一线城市延续8月的强劲表现，9月销量继续回升，成交环比增长25.4%。二线城市与一线城市走势一致，环比涨幅为14.4%。三四线城市表现乏力，下跌4.9%。

　　房价上涨恐将维持一年

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变，同比涨幅较高与前期房价上涨累积有关。

　　中原集团市场研究机构研究总监刘渊认为，住宅供应的井喷是成交放量的主要原因。他认为，一手二手表现活跃，“银十”仍然可期。但鉴于政策面及新增供应可能趋紧，预计四季度市场整体增长将出现环比和同比放缓。

　　陈国强也预期，短期内住宅价格可能会延续之前的态势，在市场供求、市场预期等因素的影响下，涨幅会有所收窄。另外，如果三中全会出台新的调控政策，也会对住宅价格产生影响。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭则判断，今年3月是本轮房价上行周期中环比涨幅的峰值。从市场现实面看，房价上涨还将维持一年左右。当然，市场分化趋于严重。要购房，需有一双火眼金睛。

　　相关新闻：全国城市地价持续高位运行 厦门地价涨幅超一成

　　泉州网-东南早报讯 最新公布的全国城市地价监测报告显示，2013年三季度全国主要监测城市综合地价环比连续六个季度加速上升;地价同比增幅连续四个季度加速上涨，整体水平处于较高位运行。

　　第三季度，全国重点城市出现高价地块131宗，同比增41宗，增幅46%。三季度以来，北京、上海、深圳等一线城市和部分热点城市的部分土地成交价或单价超越了历史最高值。国土部表示，将连同各级政府继续采取多种调控措施，稳定土地市场。

　　数据显示，三季度全国主要监测城市的综合地价环比、同比上涨的城市均达到101个。仅有温州的增长率为负。与去年同期相比，城市综合地价整体持续上升，涨幅超过5.0%的城市由上一季度的38个增至本季度的44个，其中，深圳、佛山市顺德、安阳、呼和浩特、厦门、广州、太原、上海等13个城市的地价涨幅超过10.0%，而上一季度这个数字仅为4;涨幅为负的城市比上一季度再减少一个，降至4个，其中，温州地价下降的幅度缩小到-1.06%。