首购普通房有望拿财政补贴　廉租房按成本价出售

2010-01-22 03:33:00　　来源：福州新闻网　　【字号 大 中 小】

　　记者观察 
    
　　调控政策密集出台，今年楼市走向不明朗 
    
　　二手房贱卖 急套现 
    
　　“原值急转，这年头还有人亏本卖”、“心动价”、“绝对超值”，近日来，类似于这样的二手房广告在报纸上经常能看到。据了解，受到税费优惠收窄、调控楼市政策出台的影响，二手房的成交量急剧萎缩，而一手房成交量连续4周出现下滑。业内人士认为，在政策密集出台下，今年楼市走向变得不明朗，而年关一些房东急需用钱，选择低价抛售变现。 
    
　　2007年房源原价转让 
    
　　“原值急转”，昨日，在报纸的二手房广告上，这一则小广告特别显眼。记者根据广告上提供的电话号码了解到，这套房子是房东2007年花费120万购买的，房东急需出手，准备以122万出售。业务员告诉记者，“这可是亏本贱卖”。

　　“最近有些房东确实急着出手”，一位二手房中介告诉记者，一些房东要是降三五万能成交，一般就降价出手了。据了解，去年很多房东都是出一个比较高的价格，购房者愿意接受就再谈，一句话，不愁卖。而如今房东对市场更加理性了，出价相对公道了。

　　该人士介绍，税费优惠收窄以后，增加了交易成本，很多房东都选择实收，把税费成本转嫁给购房者。但是，有些房东急着出手，就会降一些房价，分担购房者的部分税费成本。 
    
　　成交量下滑明显 
     
　　在房产交易税费收窄、“国十一条”、金融政策调控后，福州楼市出现了明显的变化。据了解，福州一手房成交量已经连续4周出现下滑，而二手房的成交量也环比下滑四五成。

　　“在政策的调控下，很多以投资为主的房东对今年房价走势心里没底，这是他们急着抛售部分房源的主要原因。”福州麦田房产总经理黄少华表示，年关将至，很多人急需资金周转，只能变现部分房产，近段时间降价抛售的房东占到一成左右。

　　（海峡都市报记者　薛辉　杨永敏）