福州新闻网讯　停在小区内的宝马车惨遭“空袭”，天窗被砸出个大窟窿，小区物业却拒绝承担责任。18日，家住仓山锦绣闽江港头新居小区的林女士拨打本报党报热线83751111诉说遭遇。

　　港头新居小区内地面停车位不到40个，地下停车场从未开放过，林女士不得不将宝马车停靠在自家楼前的过道上。16日中午12时许，林女士发现爱车顶部玻璃被砸了个大洞，车行定损称维修费约8000元，林女士向物业索赔被拒绝。物业表示，林女士拖欠物业费，没资格要求赔偿，且不能证明宝马车是在小区内被砸。值班保安表示，15日晚未见可疑人物进入小区也未听见砸车声音，由于小区内监控探头全部损坏多年，真相无从得知。

　　林女士告诉记者，2008年，由于万象城拆迁，她入住该小区，并按期缴纳物业费。“楼道从来没人打扫，路灯坏了没人修，摄像头形同虚设，在小区里丢电动车是经常的事。”当时已经有不少业主不缴纳物业费，但林女士还坚持缴纳。去年下半年起，林女士决定停止缴纳物业费。

　　记者随后来到管理港头新居小区的榕侨物业管理处，工作人员温女士表示，物业没对小区内任何车辆收取停车费，本就不需要对车辆担责，何况林女士还拖欠物业费，“不交物业费，我们没有义务为她服务”。温女士表示，物业公司2004年入驻小区，从2006年开始就有业主拖欠物业费，拖欠费用情况逐年加剧，导致公司连年亏损，根本没钱维修监控设备，“下个月我们就撤出小区了”。记者看到物业管理处门口贴着告示称“2014年4月19日起，榕侨物业将退出锦绣闽江—港头新居小区物业管理服务”。

　　律师张传江在接受采访时表示，榕侨物业目前尚未撤出，就有相应管理义务。物业有维护好小区配套设备安全运行的义务，监控坏了，物业也有责任进行维修。业主私家车损坏而没有探头帮助破案，物业没有做好管理义务，具有一定责任，应该承担次要责任。住户不缴交物业费，物业公司可以走相关法律程序去讨要，但不能以此拒绝承担赔偿责任，这二者属于不同的法律权利义务关系，不能够混在一起。

　　针对4月19日榕侨物业撤出后小区将如何管理，仓山区房管局物业科郭女士告诉记者，可由社区按照相关程序，协助业主成立业主委员会，组织召开业主大会选聘新的物业公司。

　　(福州日报见习记者　滕一郎　实习生　陈贝茜)

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