红星美凯龙年底将撤广州旗舰店商户无力交租_曝光台_新闻频道

红星美凯龙年底将撤广州旗舰店商户无力交租

2012-07-19 08:33:18　　来源：羊城晚报-新快报　　【字号大中小】

　　■红星美凯龙的招牌在大半个月前已经拆掉。

　　■店内满是清仓甩卖的广告。

　　昨日，开业仅两年的红星美凯龙广州最大旗舰店琶洲店正在遭遇商户撤柜的消息引起各界关注。尽管红星美凯龙昨日对此发布声明称，此事是因委托其经营管理的三方协议本年底到期，其琶洲店将从广州国际采购中心撤出。但是，从最开始的经销商经营感受压力，到2011年加剧厂商出现经营困难，最后是家具卖场的低迷，红星美凯龙这纸声明仍难掩家具产业链最后一块阵地开始面临危机。

　　■新快报记者陈庆麟

　　1大部分商户早已“人去铺空”

　　红星美凯龙声明称，商场业主计划在本年度三方协议到期后，改变经营方向，调整商场经营品类，改经营饰品和小商品。这意味着琶洲店将在本年度进行关闭。

　　琶洲店为红星美凯龙广州的首家店，位于广州国际采购中心B区东侧100米处，面积15万平方米。虽然红星美凯龙昨日才宣布从琶洲撤店，但实际上该店早已“人去铺空”，而且门口红星美凯龙的招牌也早已被拆除。

　　日前，新快报记者走访红星美凯龙琶洲店发现，正值中午营业时间，但商场里已经难觅人影，三分之一铺位没有开灯，店里的工作人员也难觅踪影，有的只留下一批摆放凌乱、等待运走的货物样品。卖场内除了部分前期撤出的商铺被红星美凯龙的帆布海报遮住门口外，表面上已难以找到与红星美凯龙相关的东西。

　　在一楼靠近中庭弗兰卡厨房中心的铺位里，记者看到虽然里面的厨房装饰仍然摆放整齐，但店里却没有开灯，4名员工围坐在一玻璃饭桌上刺十字绣，看见记者走进店里也没有招呼的意思。

　　2有的商户直接留货抵租

　　“我们准备撤场了，现在就等老板一声通知就走人。”其中一位员工告诉记者，现在红星美凯龙琶洲店商户间流传着“红星美凯龙正在同广州国际采购中心谈判终止合作”的传闻，加上家居行业整体下滑和红星美凯龙家具卖场租金过高，所以很多商户撤场走人，或干脆连货也不要了，用来抵押租金。

　　“我们的租约是同红星美凯龙、广州国际采购中心三方签约的，合约到今年年底，但现在红星美凯龙突然撒手不管，完全没有向商户交代。此外，虽然有传闻广州国际采购中心有意独自经营家具卖场，但其品牌影响力与红星美凯龙相比也有差距，商户对继续经营的前景表示担忧。”有琶洲店商户对记者表示，目前商户最关心的是红星美凯龙对商户如何妥善处理。

　　对此，红星美凯龙在声明中表示，该公司将本着契约精神，依据三方合同，依据委托经营合同及商户租约的约定，妥善处理好三方责权利。不过，该声明并未提出具体处理方案。

　　新快报记者昨日也试图联系广州国际采购中心的一位管理层，了解其对红星美凯龙合约没到期就匆匆撤场的态度以及对商户处理的安排，但该名管理层人士以“自己不处理该项目”为由，拒绝回应此事。

　　3去年降租也无力回天

　　虽然红星美凯龙没有道出其撤场的理由，但从商家们的表现中，并不难推测出这与商户经营难、无力交租不无关系。

　　有商户销售人员向记者表示，很多没有清场的商户其实还拖欠着红星美凯龙的租金，一些把账目理清的商户则已经清货了。该工作人员表示，“商户拖欠红星美凯龙租金的多少，主要看铺位的大小，一般是几万块，也有几十万的”，他们自己所在铺位的月租为6万元，部分商户可能打算用货物来抵押租金。

　　据了解，国内家具市场开发多以经销商渠道为主，但近年来，在国内房地产调控政策作用下，国内房地产成交持续低迷，加上家具卖场租金过高，让不少经销商惨淡经营。此前各地都曾爆出经销商撤场、倒闭等传闻。

　　有知情人士透露，为了留住商户，2011年下半年红星美凯龙曾大幅下调了租金，但价格仍然偏高。加上遇到家居市场的萎缩期，很多品牌经销商撑不下去，拖欠商场租金，导致商场的运作受到很大影响。

　　“虽然不少卖场开始放下其高高在上的身段，但为时已晚了。”联邦家私董事局主席助理钟海舟向新快报记者表示，由于深受市场低迷收入下降和卖场租金成本居高不下双重压力，很多实力较弱的经销商已经对市场失去信心，自身也没有能力与卖场共渡难关，卖场已经错过了最佳的自救时机。

　　此外，也有分析人士指出，红星美凯龙自从2008年进入华南市场以来，接连开了好几家店，并抢占了一定的市场份额，但其广州琶洲店的折戟除了大环境因素外，也反映了运营能力有待提高，将对其扩张华南版图构成负面影响。

　　二级市场表现

　　家具板块部分公司冲击已现

　　行业已陷入寒冬，二级市场上家具板块也受到明显影响。记者统计发现，以家具为主营产品的公司股价今年以来走弱更加明显。其中，德尔家居和美克股份今年以来分别累计下跌了24.57%和28.57%。