东南网-海峡都市报11月23日讯（记者杨永敏）

关注理由

楼市低迷，房价下跌，有的业主刚买的房子还没拿到手，房价就蒸发了几十万，这样的情形实在令普通人难以接受，于是，各地要求退房或维权的事件频频见诸报端。

看似平静的福州楼市也难以免俗。前些天，福州五四北的一个楼盘业主刚和开发商谈判，要求给予“适当补偿”。该楼盘的一位业主告诉记者，因为开发商降价10%，自己才刚买房几个月，房价就缩水了十几万元，令人无法接受。

围绕开发商是否应该给业主适当的跌价补偿，各方观点不一。有人认为，短期内楼市降价或成常态，市场应该有更成熟的心态去接受，市场还是应该尊重契约精神。也有人认为，楼市交易双方是个极不平等的买卖关系，开发商掌握了定价权，可以通过各种手段助推房价，而购房者在议价上一直处于明显弱势。因此，开发商对于房价的波动应该负一定的责任。

事件 房子刚买几个月就蒸发了十几万

“房价基本降了10%，一套房子刚买几个月，就降了十几万，确实从心理上不好接受”，福州的小邱告诉记者，几个月前他在福州五四北购买了一套房子，单价12800元/平方米，可是近日那房子降价了，优惠价只要11000元/平方米左右。

小邱告诉记者，在他们的业主群里，就有人提出要和开发商“谈判”，还不断有周边楼盘补偿老业主的传闻在业主QQ群里发布。于是，一些老业主集中到了售楼部，和开发商进行“谈判”。

小邱说：“主要是想要一部分补偿。但是开发商的态度比较坚决，最终没有拿到补偿，近段时间，群里也还一直在说这件事情。”

影响 怕老业主闹事 开发商变相降价

“开发商也有说法，说降价的是特价房、团购房，一次性付款的优惠，还有的是首付分期付款等等”，小邱告诉记者，开发商没公开直接降价，都是通过各种活动变相降价。

“开发商通过内部渠道，把降价消息传给购房者，有购房者找老业主比较价格，老业主才知道自己房价大幅缩水”。据介绍，开发商怕降价引起老业主反弹闹事，都是私下悄悄降价。

业内人士告诉记者，开发商降价，业主砸售楼部的事情以前也发生过，而在一线城市，近日也有不少退房纠纷发生，开发商对降价是心有疑虑的。但是目前的市场情况，不降价房子根本卖不动，难以回笼资金，开发商压力更大，所以福州很多本土的开发商都采用优惠活动的方式变相降价。