2022年台湾土地交易减逾四成 今年房市依旧黯淡

中新社台北1月5日电 知名房地产服务公司戴德梁行台湾公司在5日举行的记者会上公布数据显示，2022年全台土地总交易量为1718亿元(新台币，下同)，同比减少逾四成；预估2023年台湾土地市场量、价、买气皆收敛。

综合《经济日报》《工商时报》、中时新闻网等台媒报道，据戴德梁行调查，2022年度台湾商用不动产投资交易量约1258亿元，较2021年下降17.6%，终止连续三年的正增长。在2022年全台土地总交易量中，商业类土地交易量紧缩剧烈，为233亿元，仅占2021年度的两成；住宅类土地全年交易量也由2021年的1078亿元“腰斩”至563亿元；工业类土地则以895亿元一枝独秀，同比增加309亿元，增幅达53%。

戴德梁行指出，2022年台湾土地交易量的基本支撑来自于当局有关部门的标售，占全年交易量的47%。在全球升息、原物料上涨等因素影响下，台当局以释出工业土地满足产业需求为主；面对不利环境，不动产业界的购地策略也更加谨慎。

展望未来，该公司董事、总经理颜炳立表示，受经济衰退、政策利空、资金流断裂、物价上涨、通货膨胀等因素影响，2023年台湾房市走空下修形势不变，价格易跌难涨，呈现“利率缓升、资金紧、房市黯淡、房价松动”的状况。

另据《经济日报》报道，星展集团资深经济学家马铁英4日也提醒，基于景气下滑趋势，2023年台湾房地产市场或将出现“软着陆”，预估2023年台湾房价增长率将降至0%至5%之间，回归个位数。