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最新!位置公布!福州将建大量住宅

2024-02-21 15:08:03来源:福州晚报微信

福州最新发布,又有一批地块规划公布,将建大量住宅。

日前,福州市自然资源和规划局发布土地招商服务手册(2024年第一批次),包含第一季度出让地块与招商推介地块。

其中,第一季度出让地块包含18幅共619亩,涉及台江、仓山、晋安

最新!位置公布!福州将建大量住宅

招商推介地块共17幅,涉及台江、仓山、晋安具体如下☟☟☟

福峡路沿线E-04、06出让地块

最新!位置公布!福州将建大量住宅

地块简介

福峡路沿线片区有3条轨道线(1号线、4号线、5号线)交汇,以地铁站点TOD开发方式,与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展,形成福峡路沿线城市发展轴。

出让地指标

地块一、二总指标:

1.用地性质:二类居住商业综合用地(R2_B1)、中小学用地(A33); 

2.建筑用地面积:92016平方米(138.02亩); 

3.容积率:1.0以上,1.61以下; 

4.建筑密度:33%以下;

5.绿地率:35%以上(含35%); 

地块一:

1.用地性质:二类居住商业综合用地(R2_B1);

2.建筑用地面积:46138平方米(69.21亩) ; 

3.容积率:1.0 以上,2.0以下(含2.0,其中商业建筑面积不少于 5500平方米,不超过6500平方米);

4.建筑密度:30%以下(含30%); 

5.绿地率:35%以上(含35%); 

6.建筑高度:50米以下(含50米,住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求); 

地块二:

1.用地性质:中小学用地(A33); 

2.建筑用地面积:45878平方米(68.82亩); 

3.容积率:1.2(九年一贯制学校,小学班级数不少于30个班,初中班级数不少于36个班);

4.建筑密度:35%以下(含35%); 

5.绿地率:35%以上(含35%); 

6.建筑高度:24米以下(同时需满足义序机场限高要求)。

福峡路沿线E-07出让地块

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地块简介

地块位于福峡路沿线,南临城峰路、西临城门洲路,距离地铁1号线站点“三角埕站”及地铁1、4号线换乘站“城门站”均不超过500米。

出让地指标

1.用地性质:二类居住商业综合用地(R2_B1); 

2.建筑用地面积:26260平方米(39.39亩); 

3.容积率:1.0以上,2.0以下(含2.0,其中商业建筑面积不少于2000平方米,不超过3500平方米) ; 

4.建筑密度:30%以下(含30%); 

5.绿地率:35%以上(含35%); 

6.建筑高度:50米以下(含50米,住宅建筑高度21米 以上,同时需满足义序机场限高要求)。

福峡路沿线E-08出让地块

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地块简介

地块位于福峡路沿线,南临城峰路、西临城门洲路,距离地铁1号线站点“三角埕站”及地铁1、4号线换乘站“城门站”均不超过500米。

出让地指标

1.用地性质:二类居住商业综合用地(R2_B1); 

2.建筑用地面积:38994平方米(58.49亩); 

3.容积率:1.0 以上,2.0以下(含2.0,其中商业建筑 面积不少于2000平方米,不超过3000平方米) ;

4.建筑密度:30%以下(含30%); 

5.绿地率:35%以上(含35%);

6.建筑高度:50米以下(含50米,住宅建筑高度21米 以上,同时需满足义序机场限高要求)。

福峡路沿线E-09出让地块

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地块简介

拟出让地块位于福峡路沿线,南临城峰路、西临城门洲路,距离地铁1号线站点“三角埕站”及地铁1、4号线换乘站“城门站”均不超过500米。

出让地指标

1.用地性质:二类居住商业综合用地(R2_B1); 

2.建筑用地面积:17749平方米(26.62亩); 

3.容积率:1.0以上,2.0以下(含2.0,其中商业建筑面积不少于1000平方米,不超过2000平方米) ; 

4.建筑密度:30%以下(含30%); 

5.绿地率:35%以上(含35%); 

6.建筑高度:50米以下(含50米,住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求)。

郭宅周边旧村改造出让地块八

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地块简介

地块位于仓山区南二环南部,盖山路南侧,北面距离南二环路约600米,西面距离南台大道约400米。

出让地指标

1.用地性质:二类居住用地(R21); 

2.建筑用地面积:13569平方米(20.35亩);

3.容积率:1.0以上,1.7以下;

4.建筑密度:25%以下(含25%);

5.绿地率:30%以上(含30%);

6.建筑高度:50米以下(同时应满足义序机场限高要求,其中住宅建筑高度21米以上)。

建新花卉市场出让地块

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地块简介

出让地块位于仓山区南三环路沿线,东侧为湾边大桥、湾边立交,交通便捷。

出让地指标

1.用地性质:商业商务混合用地(B1_B2);

2.建筑用地面积:89879平方米(134.82亩);

3.容积率:1.2以下(含1.2,其中商务办公建筑面积不少于总计容建筑面积的20%、不超过总计容建筑面积的30%); 

4.建筑密度:40%以下(含40%);

5.绿地率:35%以上(含35%);

6.建筑高度:50米以下(同时满足义序机场限高要求)。

化工路茶会路交叉口东南角出让地

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地块简介

出让地块位于东二环晋安湖板块,北沿化工路、西侧为二环路,市政路网完善,交通便利,南面视野开阔,可“看湖”。

出让地指标

1.用地性质:居住商业综合用地(R2_B1); 

2.建筑用地面积:10660平方米(15.99亩); 

3.容积率:1.0以上,3.3以下(其中计容商业建筑面积不多于3500平方米) ; 

4.建筑密度:25%以下(含25%) ;

5.绿地率:30%以上(含30%);

6.建筑高度:100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。

金城民营工业企业配套用地出让地块

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地块简介

地块位于福州金城民营科技工业集中区内,属晋安区重要的产业园区板块。本地块位于西庄路西侧、赤星路以东、西庄小区以北。

出让地指标

1.用地性质:居住商业综合用地(R2_B1);

2.建筑用地面积:17439平方米(26.16亩);

3.容积率:1.0以上,2.8以下(其中商业建筑面积不少于1000平方米,不超过1500平方米); 

4.建筑密度:20%以下(含20%);

5.绿地率:35%以上(含35%);

6.建筑高度:80米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。

原福建省生物工程职业技术学院地块二

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地块简介

地块位于晋安区新店片区北部,处于福州绕城高速和外环路之间,交通便利。地块东侧汤斜溪已经过整治,河道沿线串珠公园已建设,背靠山体,景观良好。

出让地指标

1.用地性质:二类居住商业综合用地(R2_B1);

2.建筑用地面积:24187平方米(36.28亩);

3.容积率:1.0以上,1.6以下(含1.6,其中商业建筑面积不低于4000平方米且不超过4500平方米);

4.建筑密度:30%以下;

5.绿地率:35%以上(含35%);

6.建筑高度:36米以下(含36米,住宅建筑高度21米以上)。

新店东片区改造项目K-3地块

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地块简介

新店东片区于新店东南部,临近福州火车站,距离三环快速路约600米,靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网,保障交通及市政基础设施条件,片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站,交通便捷。

出让地指标

1.用地性质:居住商业综合用地(R2_B1); 

2.建筑用地面积:60753平方米(91.13亩); 

3.容积率:1.0以上,3.2以下(其中计容商业建筑面积不多于6300平方米); 

4.建筑密度:30%以下(含30%); 

5.绿地率:35%以上(含35%);

6.建筑高度:100米以下(住宅建筑高度21米以上)。

新店东片区改造项目M-23地块

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地块简介

新店东片区于新店东南部,临近福州火车站,距离三环快速路约600米,靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网,保障交通及市政基础设施条件,片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站,交通便捷。

出让地指标

1.用地性质:居住商业综合用地(R2_B1); 

2.建筑用地面积:20642平方米(30.96亩); 

3.容积率:1.0以上,2.4以下(其中计容商业建筑面积不超过1600平方米); 

4.建筑密度:30%以下(含30%); 

5.绿地率:35%以上(含35%);

6.建筑高度:60米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。

新店东片区改造项目M-16地块

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地块简介

新店东片区于新店东南部,临近福州火车站,距离三环快速路约600米,靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网,保障交通及市政基础设施条件,片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站,交通便捷。

出让地指标

1.用地性质:居住商业综合用地(R2_B1);

2.建筑用地面积:30076平方米(45.11亩);

3.容积率:1.0以上,2.3以下(含2.3,其中计容商业建筑面积不超过1800平方米); 

4.建筑密度:30%以下(含30%); 

5.绿地率:35%以上(含35%);

6.建筑高度:60米以下(含60米,其中住宅建筑高度21米以上)。

新店东片区改造项目M-8-2地块

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地块简介

新店东片区于新店东南部,临近福州火车站,距离三环快速路约600米,靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网,保障交通及市政基础设施条件,片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站,交通便捷。

出让地指标

1.用地性质:居住商业综合用地(R2_B1);

2.建筑用地面积:27032平方米(40.55亩);

3.容积率:1.0以上,2.5以下(其中商业建筑面积不超过4800平方米); 

4.建筑密度:30%以下(含30%); 

5.绿地率:35%以上(含35%);

6.建筑高度:100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。

新店东片区改造项目J-02出让地块

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地块简介

新店东片区于新店东南部,临近福州火车站,距离三环快速路约600米,靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网,保障交通及市政基础设施条件,片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站,交通便捷。

出让地指标

1.用地性质:商业商务综合用地(B1_B2);

2.建筑用地面积:7808平方米(11.71亩); 

3.容积率:1.6以下(含1.6,其中商业建筑面积不超过6720平方米); 

4.建筑密度:35%以下(含35%);

5.绿地率:35%以上(含35%); 

6.建筑高度:24米以下(含24米)。

新店东片区改造项目J-17出让地块

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地块简介

新店东片区于新店东南部,临近福州火车站,距离三环快速路约600米,靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网,保障交通及市政基础设施条件,片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站,交通便捷。

出让地指标

1.用地性质:商业商务综合用地(B1_B2); 

2.建筑用地面积:8435平方米(12.65亩); 

3.容积率:1.6以下(含1.6,其中商业建筑面积不超过6240平方米); 

4.建筑密度:35%以下(含35%); 

5.绿地率:35%以上(含35%);

6.建筑高度:24米以下(含24米)。

鹤林片区商会总部地块出让地块六

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地块简介

地块位于晋安区拥上路西侧,距横屿地铁站约800米,交通便捷。该出让地块拟作为商务办公用地,建设总部办公楼。

出让地指标

1.用地性质:商务用地(B2); 

2.建筑用地面积:6147平方米(9.22亩); 

3.容积率:3.4以下(含3.4); 

4.建筑密度:30%以下(含30%); 

5.绿地率:30%以上(含30%); 

6.建筑高度:80米以下(含80米)。

水运里出让地块

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地块简介

地块位于台江区南公园以南、六一中路西侧、新港街北侧,特艺城西侧,距离地铁F1线站点“南公园站”约600米。

出让地指标

1.用地性质:商业商务办公绿地混合用地(B1_B2_G1); 

2.建筑用地面积:2436平方米(3.65亩); 

3.容积率:1.5以下; 

4.建筑密度:50%以下(含50%); 

5.绿地率:10%以上(含10%);

6.建筑高度:15米以下(含15米)。

【责任编辑:徐昕昀】
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