重磅！福州滨海新城两份最新规划公示！

　　重磅！福州滨海新城两份规划公示稿公布！

　　滨海新城CBD南岸组团将打造城市生态绿核，福州长乐国际机场附近将打造绿色高端产业园区和宜居生活配套组团。

　　《福州滨海新城CBD南岸组团控制性详细规划》公示稿

　　一、区位与规划范围

　　CBD南岸组团位于滨海新城核心区中部，东接东海，西至环湖路，区内有12平方公里东湖及湿地，是滨海新城核心区的“绿心”。

　　规划范围为：  西至东南快速路和规划湖西路；南至下沙片区；北至东湖路；东至滨海路及外文武湖十七孔水闸，规划范围总面积17.51平方公里。

　　土地利用规划图

　　二、功能定位

　　本组团是福州滨海新城的生态景观核心 ，建设以生态和游憩功能为主导，集休闲、文化、体育、商业等功能为一体的 城市生态绿核 。

　　三、规模

　　规划总用地面积17.51平方公里，城市建设用地面积约7.40平方公里。

　　四、规划结构

　　规划形成“两园、两片”的空间布局结构。

　　规划结构图

　　“两园”

　　东湖公园：    十八孔闸北侧以湖体和城市公园为主的区域；

　　东湖湿地公园：    十八孔闸南侧以湿地为主的区域。

　　“两片”

　　文体服务片区：    东湖公园北侧以体育、文化等公共设施为主要功能的片区；

　　综合配套片区：    湿地公园东北侧以旅游服务等功能为主的片区。

　　五、用地布局

　　根据CBD南岸组团的目标定位和功能构成，东湖及湿地是滨海新城极其珍贵的生态资源，应严格控制湿地范围内的开发建设，保护生态本底。

　　湿地周边充分发挥湖面和湿地景观资源优势，布局文化、体育等城市公共功能，将城市活动吸引至滨水地区，打造环湖生态文化圈，促进片区发展成为以生态为特色的城市客厅。

　　六、空间景观架构

　　规划形成“一脉、两区、三界面”的空间景观结构。

　　景观系统分析图

　　“一脉”

　　指东湖水脉。

　　“两区”

　　由十八孔闸划分的北湖片区和南湖片区。

　　北湖片区   以偏人工化的城市公园景观为主；

　　南湖片区   以生态自然的湿地公园景观为主。

　　“三界面”

　　指CBD景观界面、东站片区景观界面、下沙片区景观界面。界面形成不同特色的城市景观，并通过若干绿廊形成城市建设区和公园绿地的渗透交融。