苍霞新城全方位提升改造项目一期工程全面完工

改造后的苍霞新城嘉和苑。（福州城投建筑供图）

这个春节，家住苍霞新城嘉和苑的居民过了个舒心年，不仅因为举目所见、焕然一新的小区环境，更因为举步皆达、老少皆宜的各类公共活动空间。

作为一个有超20年历史的拆迁安置小区，从当时福州规模最大、安置群众最多的棚屋区改造项目，到如今的全省城乡建设品质提升老城更新样板项目第一名，苍霞新城又迎来了自己的新变化。记者10日从福州左海控股集团有限公司所属市城投建筑有限公司获悉，苍霞新城全方位提升改造项目一期工程已全面完工，通过里里外外的升级，老旧小区已成为安居新家园。

两次蝶变 家园升级

“作为福州老牌国有建筑企业，我们算是见证了苍霞新城的两次蝶变。”城投建筑该项目相关负责人告诉记者，从2000年9月的棚屋区改造，到如今的老旧小区改造，都有城投建筑人员奋战的身影。

苍霞新城位于台江区西部，隶属于苍霞街道，紧邻上下杭历史文化街区、苍霞特色历史文化街区等两大重要街区。曾经，这里的连片棚屋区，是“纸褙福州城”的缩影。

为改善片区居民的居住条件，2000年，苍霞棚屋区作为当时福州规模最大、安置群众最多的棚屋区改造项目，创造了27天完成3300户征迁、10个月完成从拆迁到回迁的新速度。

“该项目分4个组团，我们负责的是三组团的施工任务，共建设10栋住宅楼。”该负责人说，2000年9月动工，不到1年的时间，全新的住宅楼就拔地而起，居民提前开启了新生活，苍霞新城也顺利完成了从老旧棚屋区到花园式城市小区，从简陋拥挤到安居乐业的华丽转身。

20年后，面对基础设施破旧、服务配套不足等短板，一场以城市中心老旧小区改造为核心的蜕变再次按下启动键。

嘉惠苑、嘉和苑、嘉兴苑、嘉华苑、嘉盛苑……5个组团联动，面积26万平方米，共42栋楼的改造提升陆续启动。作为一期示范项目，由城投建筑负责施工的嘉和苑组团改造于去年9月全面展开，开启“新城”的新篇章。

国企担当 聚力攻坚

上述负责人介绍，嘉和苑组团施工总面积约6.2万平方米，涉及9栋楼、771户居民，要进行景观立面、架空层、三捷河沿岸连家记忆漫游带水系景观等样板段范围内的改造提升。“从小区围墙、立面、路面整修，到雨污水管网、公共照明及安防监控设施改造，再到架空层、绿化及水系‘装点’，可以说是里里外外的全域升级！”这名负责人说。

面对项目分散、群众关注度高、协调难度大、目标进度计划要求高等特点，一场持续3个多月的攻坚“加速度”全面展开。

小区供电、供水、燃气等配套设施的修缮升级，对城投建筑来说，就是个不小的挑战。“水电气与百姓生活息息相关，但道路和建筑立面施工时，难免又会遇上供电、供水管网的迁改，需要各单位通力配合。”该负责人说，通过积极协调，他们与消防、城管、电信等部门和街道社区等形成合力，全力为迁改扫清障碍。

考虑到项目改造面积较大，施工现场人员流动频繁，周边车流、人流量大，现场的安全文明施工及夜间作业也成为该项目的关注重点。为把施工对市民出行和生活的影响降到最低，城投建筑对施工现场进行了全盘谋划、悉心布置，通过科学划分施工区段、合力安排施工进度，同时上足人机物料，让现场交叉、流水作业不断线。

小区“门面”焕新、架空层清空、智慧安防系统入驻……通过高效组织、奋力施工，嘉和苑的居民也一同见证了“新家”的诞生。

百日“新生” 服务民生

去年9月启动，12月基本完工，嘉和苑经历了一场百日“新生”。

走进全新的嘉和苑，整洁亮眼的小区环境，让人很难想象这曾经是一个老旧的拆迁安置小区。新门楼格外亮眼，曾经的违建已消失不见，道闸、监控系统一应俱全。除了满眼绿意，还有透水混凝土、花岗岩等铺设的公共区域，现有闲置空间被妥善利用，停车位也有所增加。

去年底，在省住建厅牵头开展的省城乡建设品质提升样板项目评比中，苍霞新城全方位改造提升项目获得地市老城更新样板项目第一名，并被推荐到住建部参评全国优秀项目。

“改造，就是要让住户们‘当家做主’！”该负责人告诉记者，该项目的设计方案就充分参考了居民的意见。

作为改造亮点，从架空层“变身”而来的7个“民生综合服务综合体”，为嘉和苑注入了满满的幸福能量。

记者看到，经整治腾清、系统梳理的架空层里，在长者食堂的基础上，又建成了社区党建文化中心、智慧运维中心、幸福便民驿站、儿童梦想乐园等便民利民设施，打造“5分钟便民生活圈”。

电动车集中充电区的设置，让不少居民满意。“以前架空层里私拉电线充电的现象不少，现在有了安全规范的集中充电场所，我们更有安全感，生活也更方便了！”谈及小区的蜕变，大家都说“在原址住上新房，感觉真幸福！”

智慧运维中心内，物业工作人员正聚精会神地盯着眼前的大屏幕，通过公共视频，关注着小区的一举一动。据了解，高空坠物AI智能监控、烟雾报警系统等也将陆续入驻。

嘉和苑里，除了满眼的新意，更有抹不去的回忆。

在小区主路地砖上，镌刻着记录苍霞新城改造历史的“苍霞新生展示轴”；依托三捷河沿岸步道，漫游带引人驻足，两侧的浮雕背景墙上，讲述着苍霞、连家船的动人故事……（记者 孙漫）