福州公租房如何申请　相关部门详细解答七大问题

西园丽景。

　　福州晚报记者 周甬 赵铮艳 毛小春

　　针对我市公租房如何申请、申请条件是什么等百姓关心的问题，昨天记者采访了市房管局等单位。相关部门从七个方面进行了详细解答。

　　哪里可获取公租房信息？

　　近年来，我市公租房申请条件、办理须知等均通过在社区张贴、在政府门户网站公布申请受理公告等形式主动公开。

　　有意申请的市民，建议首先登录福州房地产联合信息网公告栏查阅相关申请受理公告，公告中会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息。

　　截至目前，申请条件是什么？

　　（一）A型保障对象

　　二人及二人以上家庭人均年收入3.8万元以下（含）、单身家庭年收入5.7万元以下（含），家庭总财产68万元以下（含）且未租住公有住房的几类人员可以提出申请：

　　①具有本市城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）且申请之日落户已满3年，在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下（含）。

　　②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

　　③属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录（聘）用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

　　（二）B型保障对象

　　二人及二人以上家庭人均年收入5.7万元以下（含）、单身家庭年收入7.6万元以下（含），家庭总财产91万元以下（含），在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下（含）且未租住公有住房的几类人员可以提出申请：

　　①具有本市城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）。

　　②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满3年。

　　③具有全日制本科及以上学历或中级以上（含）职称或技师以上（含）的技能型人员，且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年。

　　A型、B型保障对象的家庭成员特指申请人及其配偶、未成年子女，B型保障对象的单身人员须年满35周岁。

　　三类人不得申请公共租赁住房和社会租赁住房：申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为（含买卖、赠与、离婚析产等）的，交易时间以房产登记机构交易登记时间为准；申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的；申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的。

　　如何申请？

　　首先，申请受理公告会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息。

　　其次，市民比对自身情况，认为符合条件后，可在福州房地产联合信息网“表格下载”栏目中下载公租房申请审批表，按照表格的说明填写信息并准备申请材料，建议仔细核对、检查，避免漏填、错填导致后续办理事项延误。

　　最后，在申请受理的时限内向公告明确的申请受理地点（单位）提交申请材料，并可通过福州房地产联合信息网的“住房保障信息系统”栏目动态查询申请材料的受理和审核进展情况。

　　能否在线申请？

　　由于申请受理过程中，需要由受理人员核对申报材料的原件和复印件，因此暂不接受在线申请。但申请受理后，各审核单位均通过网络化、数字化模式进行协查会审。

　　租金如何计算？

　　物价部门会按规定评估每一个公租房小区的租金标准，再依据计算公式，算出每套房的实际租金。

　　多人户家庭实际承担租金=（保障家庭人均年收入÷我市上年度城镇居民人均可支配收入）×公租房租金标准×公租房建筑面积。

　　单人户家庭实际承担租金=（保障对象年收入÷单人户年收入准入上限标准）×公租房租金标准×公租房建筑面积。

　　配租后能住多久？

　　目前我市保障性租赁房的租赁合同期限为5年，合同期满经复核仍然符合条件的方可续租。

　　租赁期间家庭情况发生变化不再符合条件的，应主动申报，退出租赁。

　　租后如何监管？

　　我市国有房产管理部门正在提升承租户的动态化监管水平，严格公租房配后管控。去年，有关部门运用法律手段对210户不再符合保障条件的保障对象进行依法依规处置，现累计收房151户、提租37户、提起法律诉讼21户、欠缴租金提起诉讼1户。