亲清法企会商厅之“法企面对面”第二讲——聚焦楼宇经济租赁纠纷解析

为持续优化法治化营商环境，精准回应辖区楼宇经济发展中的司法需求，3月25日，晋安法院在新店镇人大代表联系群众活动室成功举办“法企面对面”系列讲座2026年第二讲。本次讲座以“楼宇经济中常见的租赁类纠纷解析”为主题，旨在为辖区楼宇经济健康发展提供精准司法服务和保障。本期讲座由晋安法院林国童专委带队，岳峰法庭徐光智法官主讲，邀请部分新店人大代表团代表以及辖区内多家企业代表及管理人员到场聆听与交流。

讲座选题

精准对接楼宇经济司法需求

楼宇经济是城市经济发展的重要引擎，随着新店镇辖区商业楼宇、产业园区规模不断扩大，各类租赁纠纷也呈现多元化、复杂化趋势。本期讲座聚焦“楼宇经济”这一特定场景下的租赁类纠纷，是“法企面对面”系列活动持续深化、精准发力的具体体现，旨在通过“零距离”普法，帮助企业厘清常见法律风险，提升风险防范意识与管理水平，以法治力量护航楼宇经济行稳致远。

实务精讲

聚焦楼宇痛点，解析纠纷“预防针”

主讲人紧扣“楼宇经济”特点，围绕写字楼、商铺、产业园区等常见租赁场景，系统梳理了楼宇租赁中频发、易发的纠纷类型，重点解析了“二房东”转租及权利瑕疵风险、租期与续租争议、物业费与租金捆绑纠纷、房屋交付与返还标准、装修及改造的权责界定等核心问题。结合审判实践中的真实案例，通过“以案释法”的方式，深入浅出地剖析了纠纷背后的法律逻辑与裁判规则，为企业划定了清晰的法律“红线”与风险“雷区”。

在交流互动环节，现场气氛活跃。与会企业代表纷纷就实际经营中遇到的“租金减免条件”“租约提前解除的违约责任”“消防验收与场地交付”等具体问题踊跃提问。法官从证据固定、合同条款设计、履约留痕等角度，逐一给予了专业、细致且可操作性强的解答与建议。

社会效果

为楼宇经济注入法治动能

活动结束后，与会人大代表及企业代表对本次讲座给予高度评价。大家一致认为，讲座内容紧贴楼宇经济实际，针对性强、实用性高，不仅解答了企业长期困惑的法律难题，更为企业完善内部管理、有效预防租赁纠纷提供了清晰的指引，真正实现了“送法进楼宇、服务零距离”。

下一步，晋安法院将继续立足审判职能，持续擦亮“法企面对面”司法服务品牌，聚焦不同行业、不同领域的法治需求，不断拓展服务触角，以更精准、更优质的司法服务，为辖区营造稳定、公平、透明、可预期的营商环境贡献司法力量。