父母全额出资购房登记在夫妻名下 离婚时房产该如何分割？

在婚姻家庭纠纷中，父母出资购房的财产分割问题一直是社会关注的焦点。近日，福州鼓楼法院审结一起离婚纠纷案，针对婚后一方父母全额出资购买并登记在夫妻双方名下的房产，判决房屋归出资方子女所有，由获得房产的一方按评估价20%向另一方支付折价款，为类似案件提供了裁判参考。

经了解，原告李某与被告张某于2018年结婚，2024年7月，李某以感情破裂为由起诉离婚。庭审中，双方对婚后登记在二人名下的一套房产分割产生分歧。李某称，该房产由其父亲用征收补偿款全额出资购买，购房款、中介费及税费均由其父亲支付，应属个人财产。张某则主张房产登记在双方名下，部分款项来源于夫妻共同财产，要求平等分割。

鼓楼法院经审理查明，李某父亲通过银行转账全额支付购房款，并承担了相关费用，且无证据证明其明确将房产赠与李某个人。法院认为，根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚后父母为双方购房出资，未明确只赠与一方的，应认定为夫妻共同财产。但共同共有并不必然等额分割，需综合考虑出资来源、双方对家庭的贡献等因素。最终，法院判决房产归李某所有，李某向张某支付房产评估价20%的补偿款，双方均未上诉，判决已生效。

法官指出，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，父母婚后为子女购房出资，有约定按约定处理；无约定或约定不明的，除明确只赠与一方外，视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。但分割时需突破“平均分割”原则。

法官特别提醒，父母出资购房时最好通过书面协议明确赠与对象，避免日后纠纷。若未明确约定，法院将结合登记情况、出资比例、婚姻持续时间等因素综合判定，既尊重父母的付出，也保障配偶的合理权益。（记者 林春长 通讯员 江文锦）