鼓楼洪山镇党建引领红色物业 激活小区治理新引擎

　　走进福州市鼓楼区洪山镇国光社区，只见道路平整洁净，绿植修剪整齐，一个个红色党建宣传牌引人注目。近年来，洪山镇全面深化城市基层党建工作，以党建引领提升物业管理水平，拓宽“党建+物管”工作思路，畅通为民服务的“最后一公里”，实现物业管理与社区治理互融互通，切实为群众办实事、做好事、解难题。

　　党建引领打造“红色物业”，助力基层建设

　　洪山镇党委用好党建指挥棒，以小区党支部为引领，形成社区党委、物业公司、业委会、社会组织共同参与的“四位一体”工作机制，健全完善“1+6+X”工作模式，结合党建引领网格化治理，将网格员、楼栋长、医务工作者或流调协查员、志愿者、民警等6类人员纳入小区治理主心骨，实现“多网融合”，共同解决小区中的“老大难”问题。目前共成立70个小区物业党组织，为打造“红色物业”工作提供坚实的组织保证。

　　洪山镇党委还鼓励小区支部党员、业委会成员、物业人员交叉任职、协调联动，目前已选派31名党建指导员及小区支部第一书记深入小区共治共管，提升小区业主自治能力。

　　洪山镇党委成立4个中心工作督导组，涵盖物业站、效能办等职能部门，结合“无疫小区”创建工作，对小区物业管理工作进行指导、督促和考核，推动抓物业党建与抓小区治理同步推进。

　　“红色队伍”流淌“红色基因”，传承精神血脉

　　福建金帝物业有限公司党支部于2015年7月23日成立，现有党员5名，为国光社区大儒世家藏珑小区的物业服务企业单位，近年来充分发挥企业党组织引领作用，与社区共建“红色阵地”，坚持以近邻党建理念推进小区治理，有序高效抓好各项重点工作。

　　物业以小区自组织为主体，发挥小区党支部，红色业委会的作用，实行“三步”议事工作法，引导居民先问事、联动多方来议事、公开公正再办事，推动居民积极参与小区治理，构建和谐邻里共商共治格局。

　　金帝物业积极配合协调，推动“三社联动”工作机制落地见效，发挥社工、社会组织、社区的联动运用，由亲邻中心的社工培育居民自治组织，引导党建联盟单位参与社区治理，探索多元化、专业化的小区治理服务模式。

　　藏珑小区原规划无活动中心，为活跃小区居民的文化氛围，小区党支部联合金帝物业、业委员、居民骨干参与协商，在10号楼架空层设置党群活动中心，居民自筹购买乒乓球桌、棋牌桌等，实现“一个阵地、多种功能、多重服务”，为增进邻里情谊搭建“连心桥”，营造和睦融洽的小区邻里氛围。

　　“红色平台”激活“红色细胞”，发挥近邻力量

　　国光社区业主蔡阿姨：“我们小区很多这种长期没有使用也没有人认领的电动车，还好诚安信物业有及时的清理，不然长期放着也是很大的安全隐患啊。物业服务还是很到位的。”

　　福屿社区业主张阿姨：“最近我们物业服务有所提升，大件垃圾以前都是堆放在楼道，影响美观也存在安全隐患，现在有这个专门的大件垃圾堆放点，及时清理，也是解决了一件心头大患哟。”

　　象山社区左海帝景小区扎实推进“党建+物管+自管”模式，实现小区党支部、物业党支部、业委会党支部“三红”联动，有序高效抓好小区治理、近邻党建、疫情防控、文明创建等各项重点工作。开展“三亮”活动，即党员亮身份，设立党员先锋岗；物业亮职责，公示物业服务各岗位职责；监督亮牌子，规范物业服务流程，加强业主监督“可视率”。自物业党支部、业委会党支部成立后，通过召开三方居民恳谈会，集中协调解决了绿化带美化、大件垃圾处理、僵尸车清理、小区支部活动室多功能规划建设等居民反映强烈的问题，推动提升小区服务管理水平。

　　下阶段，洪山镇党委将继续夯实基础，凝聚红色物业“向心力”，推进“四位一体”工作机制，持续在党建引领红色物业上发力，为鼓楼全力打造现代化国际城市“最美窗口”贡献组织力量。