福州推出二手房交易及居住质量保险 为全国首个因司法建议诞生的险种

近日，在福州中院2024年一号司法建议的推动下，一款专门解决二手房交易及居住过程中风险的惠民保险产品正式亮相，并在福州房屋质量兜底保障成果落地活动现场连出三份保单。

近年来，福州中院法官们在办案过程中发现，房屋买卖合同纠纷案件数量居高不下。其中，楼龄较长的二手房所导致的房屋质量问题，尤其是房屋渗漏水问题，成为纠纷易发点，极易导致反复诉争。

针对这一问题，今年1月，福州中院发出《司法建议书》，建立单项保险或综合保障制度，为买卖双方提供兜底保障，前置化解纠纷，减轻当事人诉累；同时深化内外联动，与市住建局、市房地产中介行业协会、保险公司等开展多轮专题调研与座谈会，推动司法建议落地见效。

9月9日，这款惠民保险产品由大地保险公司推出。据悉，这款房屋质量保险创新性融入漏水维修、房屋体检等特色服务，为二手房买卖双方提供一站式、全方位的保障方案，系全国首创，也成为全国首个因司法建议诞生的新险种。

据悉，该款保险价格为258元，购房一年之内，漏水点首次修复费用、管道破裂与渗透的财产损失都在保险范围内；若项目事故导致房屋无法居住，还可提供租金补贴。

“通过司法联运，我们也在保险设计的同时为市民‘排坑’，减少未来可能出现的纠纷。”福州中院相关负责人介绍，通过协同联动机制，市中院也提出了包括延长保险时限，保险费用支出，增加全屋水路检测项目等建议，得到有效落实。

记者了解到，如今，原则上，福州全行业中介经纪机构居间服务的二手房交易产品均应投保房屋质量保险，以保险落实房屋质量兜底保障工作机制已经成为现实。（记者 阮冠达）