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福州工业园区开发集团和老旧小区的故事

2023-11-17 10:12:49来源:福州日报  作者:莫思予 孙漫 傅亦静

点亮美好生活 幸福“原地升级”

——福州工业园区开发集团和老旧小区的故事

福州工业园区开发集团和老旧小区的故事福建省教育厅宿舍,居民在学骑自行车。

施工单位当起了小区“管家”?老旧小区改造中竟有少儿主题活动?小区居民挺内行,是交锋还是交心?

在鼓楼区,福州工业园区开发集团(下简称“工业园区集团”)的“作品”处处可寻。作为左海集团所属企业,这支队伍深耕老旧小区改造领域,把群众满意不满意作为主题教育的根本评判标准,用心用情用力解决好群众“急难愁盼”问题。一个个民生工程里,融融暖意正伴着蝶变新生的喜悦传递开去……

福州工业园区开发集团和老旧小区的故事福建中医药大学职工生活区。

小区来了兼职管家

翻新的亭子里,居民张清梅与邻居近来的话题常常围绕老旧小区改造展开。你一言我一语说完福建中医药大学职工生活区今昔对比后,大家一致表示:“感谢他们!”

居民口中的“他们”,就是工业园区集团,他们不仅是项目施工单位,更是小区的兼职“管家”。

逢雨必淹,是这个地势低洼小区的沉疴痼疾。老旧小区改造工程刚进场时,工业园区集团工程中心工程管理部项目执行经理王炜杰看到,一楼住户都把家里的冰箱垫高一截,施工过程中有时甚至要进行排水,更别说下雨天了。

雨污分流改造是工程的关键。可管道改造还未彻底完工,就接连碰上了两次台风带来的强降雨,积水高达40厘米。好在工业园区集团做足了准备,6台高压抽水泵、3台发电设备和多名抢险人员及时就位。

“我们知道社区人员、物资都有限,就先开始帮忙抽排积水。”王炜杰回忆,“海葵”台风带来的降雨一直持续到第二天中午,宿舍区域与隔壁校区全部被淹,而积水在第三天上午就退了。

紧接着是大量的垃圾要清理。一楼的柴火间被淹后,居民们整理出很多泡水的废弃物,施工单位帮着物业与居民拉走了十几车垃圾,还用上了水车冲洗地面。

抢险排涝,本不是施工单位的任务,但他们揽下了。老旧小区改造期间,他们还做了许多“分外事”。

“他们几乎成了‘管家’。小区哪里有问题,我们第一时间就想到他们。因为我家大门门框松动找到施工单位,原本楼道墙面上漆就可以,但他们还将门框缝隙内部用水泥填实了,避免再次出现裂缝,我的大门也更加牢固了。”张清梅说。

“我们做的就是民生工程。只要居民有需求,我们能做到的,就会义无反顾地帮忙。”王炜杰说。

福州工业园区开发集团和老旧小区的故事改造后的福建中医药大学职工生活区。

老旧小区“树”立希望

凉意渐显,福建省教育厅宿舍小区里却绿意盎然。两排杜鹃花长势喜人,每一株花苗都有自己的小主人。

这抹绿意要从老旧小区改造工程说起。随着停车难问题在改造中得到缓解,经过“白改黑”的道路平坦整洁,大榕树下多了休闲空间,更加现代化的小区激活了共建共治共享动能。

一个多月前,省教育厅宿舍的老旧小区改造工程进入绿化阶段。业委会、物业和工业园区集团的施工班组一合计,决定在小区里开展“爱护环境 从小做起”少儿主题活动。

“每个孩子可认领两株植物,在小区花圃内进行种植。”活动通知在业主群里发出后,居民反响热烈。业委会主任郑先生说:“我们预想的是十几二十个名额,没想到最终来了50多名孩子!”

活动当天,家长们自备儿童铲子、锄头等栽种工具,带着孩子准时到场。工业园区集团准备好花苗,请来了专业园林工人手把手指导。栽植苗木,浇水培土,再挂上自制的姓名牌……一排排杜鹃迎风挺立、生机勃勃。

“业主们的想法很好,我们也希望在孩子心里埋下保护环境、爱护家园的种子,现在他们自己也常常过来看一下树苗成长得怎么样。”工业园区集团鼓楼区老旧小区改造东片区(六标段)项目执行经理詹述彪说。

福州工业园区开发集团和老旧小区的故事省教育厅宿舍读书角。

“树”立希望,共享书香。依托改造工程,省教育厅宿舍小区还为孩子们布置了读书角,业主们纷纷拿出家里的书,让孩子和邻居24小时免费阅读,小区文化教育氛围越发浓厚。

“这些动作,都是建立在工业园区集团的精品工程基础上。”郑先生表示,老旧小区改造过程中,施工团队与业委会、物业充分沟通,认真听取意见,积极配合落实,小区才能提颜值、添活力。

支持是双向的。“业主们自发送来茶饮,叮嘱工人注意安全,让我们感到很温暖。”詹述彪说。

随着工程画上圆满句号,省教育厅宿舍小区业委会和物业向工业园区集团送上一副牌匾。一句“情系百姓解民忧 保质保量办实事”,见证了一场充满希望的老旧小区焕新行动。

福州工业园区开发集团和老旧小区的故事福建中医药大学职工生活区,居民在打羽毛球。

新老建筑人的对话

“这家施工单位做得很好,咱们表扬一下?”“可以!鼓励鼓励。”

省六建宿舍西区(龙庭花园)新布置的活动室里,居民黄德虎和几名业主代表说干就干。不久,一面绣着“精心施工 严格管理 推进旧改 改善民生”的锦旗送给了工业园区集团。

这面锦旗背后,是两代建筑人的交心。

省六建宿舍西区里,住着不少建筑行业出身的业主。在工业园区集团鼓楼旧改东片区项目第八标段现场负责人梁星看来,要得到这些前辈的认可,是工程面临的挑战。

“这回老旧小区改造,工业园区集团的施工班组前期就来对接,方案反复推敲、修改,直到我们点头。”黄德虎说,这跟过去接触的施工团队不一样。

俗话说“外行看热闹,内行看门道”。老旧小区改造施工如火如荼,业主们注意到,雨污管网改造是一大难题。

“过去的管道都废掉了,要重新更改线路和标高,做了好几次调整。”业主林国俊解释,新建马路之下的管道都比省六建宿舍高,而水要流出去,就得有一定坡度。另外,地下会碰到电、气等各类管道,业主们还追加难度,要管网为日后加装电梯让道。“如何顺利施工?人家是费了心思,下了功夫的”。

兼顾“面子”和“里子”的老旧小区改造里,还藏着诸多“绣花功夫”。黄德虎说,业主们要绿化也要车位,工程梳理了绿化,还增加20多个车位,这对老旧小区来说殊为不易。林国俊则对路面改造很满意,业主们要水泥地面不要沥青,完工后的路面无论是硬度还是厚度都很到位。

“小区里很多内行人,有时候会看出施工中的一些瑕疵。施工团队不但态度好,实力也过硬,能让我们心服口服,确实不简单。”黄德虎说。

“被选择是一种信任,被认可是一种幸福。”梁星表示,将继续脚踏实地做好民生工程,用心解决老旧小区居民的“急难愁盼”问题。

福州工业园区开发集团和老旧小区的故事省建设厅宿舍路面换成大理石,绿化也增加了。

一栋楼一条路的加法

“福州白”石材路面、自流平地面的非机动车停车区、全人工分段施工……在近30岁“高龄”的省建设厅宿舍,小区脱胎换骨的改变,让不少住户津津乐道。这里,有一段坚守的暖心故事……

“太小了,这改起来可不容易!”今年6月,程章兴接下了省建设厅宿舍的老旧小区改造任务,往小区门口一站,这位“老城建”细细盘算:1栋楼、1条路,该怎么改?

心里犯嘀咕的,不仅是工业园区集团该项目技术负责人程章兴,还有50户居民:“这改造能改成什么样?又要影响我们的生活了吧?”

施工空间特别有限,是改造首先遇上的难题。约3500平方米的改造面积,还得兼顾业主日常生活,狭小的操作区域,让机械施工无法实现。为此,一场持续3个月的全人工改造全面展开。

除了专属施工方案,还有细致的分段施工。施工人员将小区分3段,施工一段恢复一段。为方便业主出行,建筑垃圾日产日清,统一人工收集清运。

“每天早上8点半到11点半,下午2点半到5点半,都是我们的施工时间,‘下班’前半小时,就进入清场时间。”程章兴说,除了垃圾不过夜,破挖的路面也会用胶合板盖上,最大程度方便市民出行。

福州工业园区开发集团和老旧小区的故事省六建宿舍西区(龙庭花园)路面水泥硬化。

人挑肩扛、到边到角,曾让居民念叨许久,堵塞老化的雨污管网全线换新;老旧破损且易积水的混凝土路面被全石材路面取代;安防、照明、快递柜等设施全面提升或新增;茶花、麦冬等植物,重新点亮小区的色彩;就连电力的一户一表改造,也有程章兴和同事的加入,更不用说柴火间大门翻新、居民家中阳台管道漏水、马桶排水不畅等大小事……

“架空层停非机动车的区域用的都是自流平地面,标准很高!”“多亏了他们把管道全部换新,这两场大台风,我们可是经受了考验,小区安然无恙!”“他们真的很有心,台风天还来帮忙处理电力线路跳闸!”……在小区里,一提起改造,居民们总有很多话说:“我们这儿现在是‘麻雀虽小五脏俱全’,处处都有高品质!”

“在老旧小区改造中,群众所想所盼是我们一切工作的出发点和落脚点。”工业园区集团相关负责人表示,以便民、利民、惠民为方向,在改造中,既有围绕安全、卫生、环保、宜居主题的全域改造,又有补齐公共服务短板的“加法”。“我们还将紧紧围绕主题教育总要求,把改造做到群众心坎上,让群众感受实实在在的福利,不断实现人民对美好生活的向往。”(记者 莫思予 孙漫 实习生 傅亦静 记者 池远 摄)

【责任编辑:陈颖】
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