福州拟出让14幅地块！将建大量住宅

28日，福州市自然资源和规划局发布了关于2023年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告。经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定公开出让四城区14幅国有建设用地使用权。涉及鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区的优质地块。总出让面积571.69亩，起拍总价168.265亿元。

鼓楼区拟出让4幅地块

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宗地2023-40号（高工小区旧改出让地块）位于鼓楼区东水路东侧、福新路北侧。土地面积24660㎡（合36.99亩），拟作住宅、商业用地，容积率2.5以下（其中商业不超过3000㎡），起始价19.26亿元。

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宗地2023-41号（屏西小区旧改出让地块二）位于鼓楼区泉塘巷西侧。土地面积33199平方米（合49.8亩），住宅、商服（商业）用地，起始价19.82亿元。

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宗地2023-42号（屏西小区旧改出让地块四）位于鼓楼区北二环路北侧，屏西路西侧。土地面积 11752平方米（合17.63亩），拟作住宅、商服（商业）用地，起始价6.04亿元。该地块配建的社区综合服务中心（含长者食堂）由鼓楼区政府指定单位按9502元/㎡回购。

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宗地2023-48号（屏西小区旧改出让地块一）位于鼓楼区江厝路南侧。土地面积37414㎡（合56.12亩），拟作住宅、幼儿园、商业用地，起始价11.07亿元。该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17560元/㎡。此外，该处拟配建不少于15班的幼儿园。

台江区拟出让3幅地块

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宗地2023-43号（汽车南站周边旧改造地块）位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧。土地面积22273平方米（合33.41亩），拟作住宅、商业用地，起始价9.05亿元。

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宗地2023-44号（新兴路西侧出让地块）位于台江区江滨西大道以北，土地面积3540平方米（合5.31亩），拟作住宅用地，起始价9400万元。

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宗地2023-50号（雁塔旧改出让地块三）位于台江区六一中路东侧，光明港路北侧。土地面积26281㎡（合39.42亩），拟作住宅、商业用地，起始价8.48亿元。该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价18400元/㎡。配建街道办事处、社区综合服务中心、派出所由台江区指定单位按9502元㎡回购。

晋安区拟出让5幅地块

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宗地2023-45号（南湖旧改项目出让地块一）位于晋安区长乐中路东侧，晋连路南侧。土地面积74133平方米（合111.2亩），拟作住宅、商服（商业）用地，起始价48.52亿元。

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宗地2023-46号（晋安区赤星路东侧，西庄路西侧出让地块）。土地面积17439平方米（合26.16亩），拟作住宅、商服（商业）用地。起始价5.52亿元。

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宗地2023-47号（晋安区化工路与茶会路交叉口东南侧出让地块）土地面积10660平方米（合15.99亩），拟作住宅、商服（商业）用地，起始价7.04亿元。

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宗地2023-51号（晋安区绕城高速以南，外环路北侧出让地块）土地面积24187平方米（合36.28亩），拟作住宅、商服（商业）用地，起始价2.9亿元。

该地块须建设安置型商品房19620平方米，安置型商品房对接价15948元/平方米。另外，该地块须配建商贸楼（商业）建筑面积3000平方米，由福州市土地发展中心按照4935元/平方米回购。 

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宗地2023-52号（南湖旧屋区改造项目地块二）位于晋安区长乐中路东侧，国货东路北侧。土地面积54898平方米（合82.35亩），拟作住宅、商服（商业）用地，起始价25.44亿元。

该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价19700元/平方米。该地块配建的综合文化活动中心、全民健身活动中心、居家养老服务照料中心、社区综合服务中心、派出所，由晋安区政府指定单位按照9502元/平方米回购。

仓山区拟出让2幅地块

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宗地2023-49号（郭宅周边旧改出让地块八）位于仓山区盖山路南侧，义序路东侧。土地面积13569平方米（合20.35亩），拟作住宅用地，起始价3.04亿元。

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宗地2023-53号（滨海快线帝封江线网中心地块）位于仓山区帝封江南侧。土地面积27136平方米（合40.7亩），拟作商服（办公）、交通场站用地。起始价1.145亿元。该项目建成后全部自持。

拍卖将于11月18日上午9时在福州市公共资源交易服务中心举行，本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。为推动我市数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金。（记者 梁凯鸿）