结合老旧小区改造 福州“团购”163台电梯

福州新闻网4月21日讯（记者 李琪 石磊磊）居住在老旧小区的市民，特别是行动不便的老人， 爬楼梯上下每一步都饱含辛酸，越来越多人渴望圆“电梯梦”。2022年7月，《福州市住房保障和房产管理局关于开展既有住宅增设电梯设备集中带量采购工作的实施意见》（以下简称《实施意见》）正式发布。福州市房管局牵头下，多部门创新性地推出电梯“团购”，解决老旧小区加装电梯的痛点。

4月21日，记者从福州市房管局获悉，从去年7月至今，近9个月时间里，福州市结合老旧小区改造，共“团购”163台电梯，让老百姓享受到实惠。

价格趋于透明 申报更加快捷

“十四五”期间，福州需改造2000年底前建成的老旧小区住宅楼约1万栋，15年以上的老旧电梯有7000余台。这是一个庞大的市场。在2022年前，住宅小区加装、更新电梯，主要由规划部门和市场监督管理部门负责相应的审核、监管工作。实际操作过程中，协调邻里关系、审批用地、选择电梯厂商等，会耗费居民大量精力。

根据计划，2023年，福州市将有316个小区启动老旧小区改造。不少家住老旧小区的市民发现，在改造的过程中，不少小区会同步张贴集中采购电梯设备的公告。这项工作的牵头的单位，是各级房管部门。福州市房管局和广州广日、苏州江南嘉捷、上海三菱、通力、东芝、康力等6家供应商签订了框架协议，从质量、价格、售后上为市民带来实惠。

广州广日相关负责人张先生告诉记者，目前结合老旧小区改造，福州市已经有十几个单元参与该企业的电梯“团购”，涉及晋安、台江等多个小区。张先生说，过去加装电梯，要么业主牵头，要么物业服务企业牵头，价格参差不齐。很多居民觉得加装电梯“水很深”。“现在加装电梯价格越来越透明。以我们品牌为例，几年前，类似于8层楼左右的老旧小区单元，加装电梯的费用普遍在50多万元。在集中采购之后，我们价格都控制在50万元以下。居民是享受到一定实惠的。”

部门监管 提升企业服务质量

加入电梯“团购”的单元，不仅在价格和服务上获得实惠，还有政府部门在协助监管电梯质量。

根据《实施意见》，业主主要有三种渠道进行申请电梯“团购”，一是业主授权申请，二是由区县有关单位汇总采购，三是实施单位组织实施集中采购。

福州市房管局相关业务部门负责人告诉记者，电梯“团购”是一项为民办实事工作，要有可操作性：“在实际操作的过程中，我们发现最为快捷的方式，就是结合老旧小区改造，由实施单位，即施工业主单位集中采购。这个过程中，我们也会加强监管，落实各项细节。”

记者了解到，福州市房管局对列入供应品牌目录库的企业，提出了相应要求。价格方面，参与集中带量采购企业须承诺提供本品牌市场价10％以上优惠率。 售后方面，参与集中带量采购企业应当提供自交付使用之日起不少于3年的免费保修期，免保期内应当出资购买电梯安全责任险（或者购买包含电梯3年免保和电梯安全责任的电梯综合保险）。

质量方面，电梯制造企业应当是有A1级电梯制造资质，且所提供的电梯应当配备电气远程安全监测系统、轿厢视频监控（存储卡容量不少于256GB）、轿厢空调和无线五方通话系统。

福州市房管局相关负责人表示，电梯“团购”政策的出台和落地，是为了将加快推进城镇老旧小区加装电梯或更新电梯，助力电梯产业健康发展。“我们将持续推动电梯设备集中采购工作，引导企业以成本和质量为基础开展公平竞争，同时通过老旧小区改造的科学布局设计，成片规模化实施加装电梯，让更多有需求的市民，获得实惠，早日享受有电梯的乐居生活。”