超5万栋！福州经营性自建房将常态化月检

福州新闻网3月16日讯（记者 李琪 石磊磊/文 闽侯县住房和城乡建设局供图）“把房子当电梯、当汽车来管理。”去年以来，福州按照《福建省自建房安全专项整治实施方案》和市委、市政府工作部署，开展全市自建房安全专项整治，全面消除自建房安全隐患。其中闽侯县的挂牌巡检机制，被全省的推广。

3月16日，记者从福州市房管局获悉，今年，福州将对前期摸排的全市52946栋经营性自建房，实行长效化管理，即优化挂牌巡检机制，并将全市自建房信息录入省级信息平台，实现数字化巡检。

从年检到月巡 房屋参照电梯巡检

如今，走在闽侯县的街道上可以看到，村口的小超市、路边的餐馆、村中的农家乐……这些经营性自建房的门口，除了门牌号，还挂着一张房屋的健康“体检表”。这张房屋使用结构安全月检牌，记录了该房屋所有人和月巡检责任人每月对这栋自建房的“体检”结果：安全是绿色，黄色是存在一般安全隐患，红色则代表存在重大隐患，亟待处理。

其实，早在2020年，闽侯就出台“硬核”措施，所有房屋一律挂牌贴标，定期进行年检。按照使用年限的不同、特殊用途与否，分为每5年一检、每3年一检、每年一检不等，并在醒目位置挂贴使用安全标志牌。

2022年，福建省深入开展经营性自建房摸排整治工作，闽侯根据自身实际，在原先的房屋年检基础上，对经营性自建房开始实行月检。要求所有经营性自建房一律上墙“房屋结构安全月检牌”，每月由房屋所有人、房屋巡检人进行巡检，并粘贴月检标签，按照绿、黄、红颜色标示房屋安全、一般隐患、重大隐患。对标注黄色C级危房，第一时间清人、停用、封房，限期加固修复；对标注红色D级危房，坚决按照“四个一律”的要求进行处置。

数字化管理 引入“体检+保险”机制

经营性自建房在醒目位置挂牌上墙，定期巡检，房屋安全与否一目了然，使民众能够“不立于危墙之下”。去年11月，省住建厅制定《福建省经营性自建房挂牌巡检实施细则》，于2022年12月1日起，对全省经营性自建房挂牌巡检。这项闽侯首创的举措作为“福州经验”向全省推广。

今年，根据2023年房屋安全治理长效机制县域试点通知，除福州除对全市52946栋经营性自建房建立挂牌巡检机制外，还将探索房屋“体检+保险”社会化治理，在房屋安全保险监测综合试点的基础上，开展房屋定期巡检、设备监测、预警处置和解危理赔。

同时提高房屋安全信息化管理水平，年内将自建房的建设、管理、排查等情况录入省级信息平台系统，完善房屋大数据库。今后，巡检员使用闽政通APP扫描门牌上的二维码，便可将巡检结果上传，实现数字化管理。