父亲出钱买房却被送进养老院，能向儿子要回购房款吗？

老李有两个儿子。2021年，老李卖掉老房子，用售房款150万元和大儿子的50万元，买了一套新房子。新房子登记在大儿子名下，老李与已成年的大儿子约定，买了新房后和大儿子共同生活，大儿子应多尽赡养义务。今年，老李和大儿子关系恶化，大儿子擅自将房屋出售并将老李送进养老院。心寒的老李能否向大儿子要回150万元购房款？

□解析

福建闽众律师事务所律师马梦婷：虽然老李和大儿子之间没有签订书面的附义务的赠与协议，但结合双方的陈述及相关证据，可认定双方事实上形成附带条件的赠与，即该笔150万元款项是以大儿子履行更多赡养、照顾义务为前提的。

因父子关系恶化，大儿子不再愿意和父亲共同居住，未妥善完成接受赠与时附带的义务，老李可以基于赠与的法定撤销权，要求大儿子返还相应款项，也可以基于附带条件的赠与协议，要求大儿子承担违约责任，返还购房款。

□法条

《中华人民共和国民法典》第六百六十一条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

《中华人民共和国民法典》第六百六十五条：撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。（记者 叶智勤）