话说民法典｜父母为已婚子女购房 出资款性质如何认定？

甲和乙去年1月结婚。今年1月，甲的父母转账100万元至甲的账户，后甲用这100万元作为首付款购买了房屋，并登记在甲、乙夫妻两人名下。今年11月，甲、乙感情不和，甲父母遂向法院起诉，主张上述100万元系借款，要求甲、乙共同偿还，在诉讼中提供了转账凭证作为证据。该款项性质如何认定？

解析

福建闽众律师事务所马梦婷律师：该款项更有可能被认定为是对甲、乙夫妻双方的赠与。首先，根据民法典婚姻家庭编司法解释的有关规定，对购房款性质没有约定或者约定不明确的，即按照赠与进行认定和处理。因此，实践中如果没有约定或约定不明，父母一方也无法充分举证证明存在借款合意的，即应认定为赠与。

其次，生活中父母为子女购房出资的情况并不少见。在普通人的认知中，本案的100万元出资更多地体现为父母对于子女的资助或者帮助，而非借款关系。因此在没有充分证据证明存在借款合意的情况下，认定赠与更符合当前社会大众的认知。

法条

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产（但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外）所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。（记者 叶智勤）