福州拍出多幅地块！涉及鼓楼、仓山、晋安……

9月29日上午，福州市国有建设用地使用权第四次公开出让暨第三次集中出让在福州市公共资源交易中心举行。

四城区共有11幅地块出让，吸引50家竞买人参与角逐，合计出让面积469.5亩，成交总金额99.7亿元。

其中，福沁路西侧旧改项目出让地最受追捧，42家房企参与竞拍。

42“抢”1

鼓楼这幅地块受追捧

现场拍卖分两场进行，第一场只拍卖宗地2022-38号。

宗地2022-38号

地块位于鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西的福沁路西侧旧改项目出让地，面积9479平方米（合14.22亩），住宅用地、商服（商业）用地，起始价43600万元，销售指导均价40000元/平方米。

共有42家竞买人报名该地块，第一次举牌153号竞买人就直接报出地块最高限价5.01亿元，平均楼面地价24024元/平方米。

该地块采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。现场立即转为竞首期付款比例（即自地块签订合同之日起30日内缴付出让价款的比例），以最高限制价格时的50%比例起拍，竞拍上限为100%。仅第三轮竞拍，187号竞买人就报出首期付款比例100%。

40家竞买人接受最高限价和首期付款比例100%，进入摇号环节，最终保利旗下的龙岩保润房地产开发有限公司摇中该地块。

宗地2022-39号

地块位于上洋路以西，远洋路以北，三远片区项目A2出让地块，面积32803平方米（合49.2亩），住宅用地，销售指导均价33000元/平方米。

福州建工集团有限公司以123700万元竞得该地块，平均楼面地价13468元/平方米。

宗地2022-41号

地块位于站西路东侧，火车北站L4出让地块，面积23292平方米（合34.94亩），住宅用地、商服（商业）用地，销售指导均价31000元/平方米。

福建省榕圣市政工程股份有限公司以79400万元竞得该地块，平均楼面地价12626元/平方米。

宗地2022-42号

地块位于建新南路北侧，鹭岭路西侧，霞镜新城东南侧出让地块一（住宅），面积47898平方米（合71.85亩），住宅用地、商服（商业）用地，销售指导均价31000元/平方米。该宗地建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

福建榕发置地有限公司以167600万元竞得该地块，平均楼面地价14580元/平方米。

宗地2022-43号

地块位于横江路南侧、东尤溪洲路西侧，横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧出让地块，面积26624平方米（合39.94亩），住宅用地、商服（商业）用地，销售指导均价35000元/平方米。

福州工业园区开发集团有限公司以107200万元竞得该地块，平均楼面地价16777元/平方米。

宗地2022-44号

地块位于化工路与前横路交叉口西北侧，地铁4号线横屿站西侧地块，面积21333平方米（合32亩），住宅用地、商服（商业）用地，销售指导均价42000元/平方米。

福建榕发置地有限公司以119400万元竞得该地块，平均楼面地价19989元/平方米。

宗地2022-45号

地块位于晋安北路东侧、六一路北路西侧，华塑小区危旧房改造项目出让地，面积15905平方米（合23.86亩），住宅用地、商服（商业）用地，销售指导均价39000元/平方米。该宗地须配建安置型商品房34755平方米，销售均价为19700元/平方米，由福州市土地发展中心回购；须建设建筑面积1300平方米的社区综合服务中心（含长者食堂）、商业建筑面积3700平方米。

福州工业园区开发集团有限公司以49500万元竞得该地块，平均楼面地价10550元/平方米。

宗地2022-46号

地块位于福光南路以东，远洋路以北，三远片区项目A1出让地块，面积37231平方米（合55.85亩），住宅用地，销售指导均价33000元/平方米。该宗地须配建安置型商品房67500平方米，销售均价为16700元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

福州三江口建设发展有限责任公司以90900万元竞得该地块，平均楼面地价8419元/平方米。

宗地2022-47号

地块位于福光南路以东，远洋路以北，三远片区项目A3出让地块，面积83440平方米（合125.16亩），住宅用地、商服（商业）用地。该宗地须配建安置型商品房262500平方米，销售均价为16700元/平方米，由福州市土地发展中心回购。须建设建筑面积2000平方米的居家养老服务照料中心（含长者食堂）、建筑面积1300平方米的社区综合服务中心、建筑面积2000平方米的社区卫生服务中心、建筑面积2500平方米的派出所。

福州工业园区开发集团有限公司以191100万元竞得该地块，平均楼面地价6940元/平方米。

宗地2022-48号

地块位于化工路南侧、晋安湖北侧，晋安湖北侧出让地块一，面积6655平方米（合9.98亩），商服（商业、商务）用地，由竞得人自持使用。

太阳铜业（福州）有限公司以11000万元竞得该地块，平均楼面地价5165元/平方米。

宗地2022-49号

地块位于建新南路北侧，金榕南路东侧，霞镜新城东南侧出让地块二（商贸楼），面积8336平方米（合12.5亩），商服（商业、商务）用地。

福州仓建建筑工程有限公司以7100万元竞得该地块，平均楼面地价3549元/平方米。

宗地2022-38号至47号商品房销售价格按照以下方式确定：住宅项目底价成交的，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，最高上浮幅度不得超过4.5%。

此外，因方案优化需要，原计划出让的宗地2022-40号、宗地2022-50号暂缓出让。

（福州晚报记者 何佳媛 文/摄）