安置创新解难题 老城焕发新活力
——聚焦福州旧屋区改造系列报道之二
回迁加速推行安置型商品房
拆旧屋，起新居，何时能搬进理想的新房，事关涉迁群众的切身利益。
为确保被征收人选择货币补偿后可以购买合适住房安置，我市开拓思路、创新理念，探索创新推出安置型商品房，引入市场竞争机制，按照商品房运作模式开发建设安置型商品房，定向销售给被征收人。
4月23日，我市第一个安置型商品房项目“世茂五四理想城”正式开工建设。该项目总占地103亩，将建设17栋、1703套住宅，其中80%为安置型商品房。
“世贸五四理想城位于五四北，区位优势突出，周边日益升级的交通路网让居民出行更加便利，与过去的安置房相比，在景观功能、智能社区、配套设施等方面品质全方位升级。”据项目相关负责人介绍，作为世茂集团与政府合力推动的民生工程，该项目将确保高标准快速建设，预计2020年6月交房，力争早日落实安置回迁政策。
记者从市房管局了解到，今年我市计划推出安置型商品房项目39个，建设安置型商品房住宅5万套约450万平方米。
市房管局征收办主任范大云表示，安置型商品房的推行对我市加快旧屋区改造，房屋征收补偿安置和房地产市场稳定均有积极的推动意义。“从社会效益上看，安置型商品房可以促使开发企业以最快速度建设安置房，并严格按合同期限交房，保证群众及时回迁安置，减少逾期安置现象。同时，以‘限房价，竞地价’的方式出让土地，加大用地与商品房供应也可以减少恶意炒作与哄抬地价的行为，平抑商品房销售价格。”范大云说，从经济效益上看，推进安置型商品房也有助于提高货币补偿比例，加快旧改资金流转。
“当前，开发企业都是先按比例建设纯商品房与安置型商品房，再用公开摇号的方式确定安置型商品房的具体楼栋号与房号。”范大云表示，房管局正在按照计划对开发商的建设过程进行监督，在户型与设计上对开发商的方案进行优化与指导，确保安置型商品房与纯商品房统一布局，同一品质。
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