横跨三代涉19人房产纠纷如何破解

“感谢法官！这么多年的烦心事终于解决了！”“多亏法院居中调解，我们一家人才没有因为房子闹掰！”近日，一面绣着“公正高效 执法为民”的锦旗和一封情真意切的感谢信，从案件原、被告手中寄到了台江法院。这份心意，源于一起跨越三代人的房产纠纷，也见证了一场以司法力量接续亲情纽带的暖心调解。

一套安置房 牵扯进三代人

故事要从1986年说起。当年，梁家老宅不幸遭遇火灾，火灾过后，政府为梁家人提供了一套就地安置的住房，登记在祖母张某名下。然而，房屋产权手续尚未办妥，张某便离世了。负责赡养老人的儿子梁某，代为签署了产权协议。

然而谁也没想到，这次签字，为长达十余年的家族矛盾埋下伏笔。安置房与补偿款共计250余万元落地后，其他兄弟姐妹提出异议：老人离世在先，征迁补偿应作为遗产由大家共同继承，不能一人独享。而赡养母亲多年的梁某也满腹委屈：自己尽孝在前，如今却要被“分一杯羹”。

围绕着征收补偿如何分配，一家兄弟姐妹吵得不可开交，多次协商也均以失败告终，矛盾愈发尖锐，而原有的房屋和拆迁款也因此迟迟无法落地，这一耽搁，便硬生生拖了十多年。

这期间，梁某罹患重病，最终不幸病逝，其妻潘某下岗，梁某妻女二人靠租房艰难度日，家庭愈发拮据。眼看政府早已安置的房子及安置款因兄弟姐妹反目，搁置多年，无奈之下，去年，潘某和其女儿一纸诉状，将其他继承人诉至台江法院，请求法院依法分割梁家老宅的拆迁安置权益。

逐一沟通 体察各方痛点

台江法院受理案件后，承办法官郑芬芳翻阅卷宗，发现事情远比想象中复杂：由于年代久远，当年一家兄弟姐妹早已开枝散叶，案件当事人涵盖了家族三代共计19人。

“案件涉及法定继承、转继承等多重法律关系，若就此判决，这套房本上就要写上19个名字，导致‘住又住不了，租又租不得’的困境。”郑法官感慨说，案件一判了之固然简单，但若是这样落地，当年的安置权益难以真正盘活使用，跨越几代的亲情也可能彻底撕裂，留下长久遗憾。

锚定案件症结，郑法官决心通过调解，让一家人握手言和，定分止争。

调解的第一步，是倾听。郑芬芳逐一拨通19名当事人的电话，耐心听取每个人的心声、苦衷和实际困难。起初，不少当事人情绪激动，各执一词。郑芬芳一方面精准释法，结合《民法典》厘清各方权利义务；另一方面以亲情为切入点，劝说对方换位思考、互谅互让。对于当事人数量较多的情况，她还在当事人中寻找资历较老的“话事人”，协助帮忙调解。

情解死结 各方握手言和

功夫不负有心人，通过近半年的不懈努力，原本剑拔弩张的气氛渐渐化解，各当事人心中的芥蒂也逐步消除，态度日趋缓和。针对房屋征收补偿款分配、安置房归属等核心争议，郑法官和同事们通过反复斟酌，给出了兼顾各方利益的调解方案。

“考虑到当初老房征迁前后，祖母张某都由梁某养老送终，且征迁事宜也一直是梁某在奔走，还垫了一部分安置款，给予梁某妻女一定补偿也是情理之中。”郑法官表示，经商议，安置房产权由梁某妻子潘某全部持有，补偿款则均分给其他当事人。潘某再向其他当事人支付部分款项作为补偿和感谢。最终，各方达成一致意见，就安置房、货币补偿款等作出各方均满意的分配，并明确约定协议履行的细节。调解协议落笔之时，困扰家族多年的继承“死结”终于解开，断裂的亲情纽带得以重新连结。

“谁也没想到这么复杂的案子能圆满解决，法官不仅帮我们理清了财产权益，更帮我们留住了珍贵的家族亲情。”当事人的感谢信中，表达了对调解工作的认可。“家事非小事，枝叶总关情。我们将继续在每一起家事纠纷化解中守护亲情纽带，在每一次司法服务延伸中传递法治温暖，让人民群众的司法获得感、幸福感、安全感持续升温。”台江法院相关负责人说。（记者 阮冠达）