宁德进一步加强新建商品住房全装修管理

　　为践行绿色发展理念，落实碳达峰碳中和目标，近日，市住建局、市自然资源局联合印发《关于进一步加强新建商品住房全装修项目监管的通知》（以下简称《通知》），进一步规范开发企业全装修行为，维护购房人合法权益。《通知》自发布之日起实施，有效期三年。

　　在全装修标准方面，《通知》指出，新建商品住房全装修交付标准分三类，即简装修、精装修、定制化装修。《通知》进一步明确简装修、精装修定制交付中厨房、卫生间、客厅及房间、阳台等各功能区最低标准，及定制化装修定制标准。其中，在简装修交付的基础上，购房人按照自身需求，与开发企业另行签订住宅室内装饰装修书面合同，定制化装修造价不纳入预售资金监管，商品房交易备案价格不含定制化装修价格。

　　在全装修管理方面，《通知》指出，购房者享有知悉其购买、使用的商品住房真实情况的权利，开发企业向购房者提供有关商品住房装修的信息应当真实、全面、准确，不得有虚假、欺诈或者引人误解的宣传行为。开发企业对拟开发销售的商品住房如统一进行简装修或精装修的，应在现场公示交付标准。新建统一装修的商品住房应严格按照有关规定进行分户验收，未经分户验收或验收不合格的，不得组织装修工程竣工验收，经竣工验收合格后按照有关规定办理竣工备案；简装修、精装修应按规定建设实体装修样板房，向购房者展示交房标准。

　　《通知》在售后保障方面，明确开发企业要建立质量回访和质量投诉处理机制，按照住宅质量保证书的约定，承担商品房装修保修责任，及时组织处理保修范围和保修期限内出现的质量问题。保修期内，因开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。