连江上架8.14亩商住用地，起拍价4320万元

2024年4月9日，连江县自然资源和规划局发布“关于国有建设用地使用权拍卖出让公告（连地拍卖〔2024〕2号）”。

经连江县人民政府批准，连江县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。拍卖会定于2024年5月10日（星期五）上午10时在连江县公共资源交易服务中心第一开标室举办。

地块编号：350122-AJ-H-24号地块

地块位置：连江县青塘南路与马祖路交叉口东北角。

土地面积：5429㎡（合8.14亩） ；

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地（零售商业用地）。

出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

规划指标要求：

容积率：1.8≤建筑容积率≤2.2

建筑密度：D≤25%

绿地率：GAR≥30%

建筑高度：≤60米

该地块起始价：4320万元

竞买保证金人民币：870万元

加价幅度为人民币50万元的整倍数，根据容积率上限2.2测算，地块起始楼面价3616.93元/平米。

备注：具体规划设计条件及设计要求等详见《关于连江县中心城核心区、青塘片区350122-AJ-H-24号地块规划设计条件的复函》（连自然资函〔2023〕414号）。

本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。

竞得人竞得土地后应在连江县注册成立具有相应资质的企业法人从事项目开发建设(竞得人已在连江县注册相应资质的企业法人除外)，并确保在连江县税务部门依法纳税；竞得人优先委托在连江县注册具有独立法人的建筑施工企业施工，并在连江县依法纳税。

申请人可于2024年4月29日至2024年5月8日，提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)。所有竞买意向者可于2024年4月29日09时通过福州市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。

公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。交纳竞买保证金的截止时间为2024年5月8日下午4时。