助力房地产市场止跌回稳，山西2025年行动计划来了！

3月18日，据“山西发布”消息，山西省住建厅、省教育厅等7部门联合印发《山西省持续用力推动房地产市场止跌回稳2025年行动计划》（以下简称《行动计划》），对正向引导市场预期、优化土地及住房供应、鼓励居民住房消费、加快项目建设交付等方面作出明确要求。

《行动计划》提出，各相关单位要持续用力推动房地产市场止跌回稳，把各项存量政策、增量政策坚决落实到位，大力支持居民刚性和改善性住房需求，促进商品房销售，逐步化解房地产库存；要坚持合理控制增量、优化调整存量、着力提高质量，持续优化住房及用地供应，因地制宜推动“好房子”建设，切实提升住宅物业服务质量；要用好“白名单”融资机制，持续推进保交房工作，有效防范化解房地产领域风险。有序完善房地产基础性制度，加快构建房地产发展新模式，持续推动房地产高质量发展。

《行动计划》明确了4方面19项重点工作：

一是在正向引导市场预期方面，重点做好4项工作，包括提前谋划“十五五”住房发展规划；编制发布住房发展年度计划和住宅用地供应计划；认真做好住宅用地信息公开；切实加强房地产政策宣贯。

二是在优化土地及住房供应方面，重点做好5项工作，包括大力支持保障性住房用地供应；合理控制新增房地产用地；继续做好闲置存量土地处置；强化房地产“净地出让”；打造“好房子”建设试点。

三是在鼓励居民住房消费方面，重点做好5项工作，包括组织商品房促销活动；大力支持住房“以旧换新”；发挥住房公积金支持作用；提升在售项目基础设施配套；大力提升物业服务质量。

其中提出，支持房地产企业通过特惠价、一次性补助、装修礼包、送家具家电等各种优惠让利措施，点燃群众消费热情，促进商品房销售。充分利用从春节、正月到一季度末、“金九银十”等重要的时间窗口，开展“迎新春购房安家月”“迎国庆·庆华诞商品房促销月”等活动，引导房地产企业制定针对性的销售方案，创新现场互动模式，加强优惠政策宣讲，筛选推介优质房源，支持家电、家装企业进社区、进小区开展以旧换新政策宣传及促销活动，吸引居民家庭看房选房购房。

同时，用足用好公积金贷款提额、个人所得税退税等优惠政策，支持购房家庭“以旧换新”“以小换大”，释放群众改善性住房需求潜力。持续优化住房公积金使用政策，规范管理运行机制，拓展数字化应用场景，提升管理服务效能，推动新增公积金贷款发放额实现正增长，做好灵活就业人员参加住房公积金制度工作。

四是加快项目建设交付方面，重点做好5项工作，包括全力推进保交房项目交付销号；加快实施城中村改造；加快房地产项目开工建设；推动商品房销售制度改革；推动实现“交房即交证”。

其中提出，发挥保交房专班作用，强化统筹调度，用好“白名单”制度，尽快落实资金，加快项目建设交付，确保年底前全部完成保交房任务。针对泰禾金尊府、宝能城等重点难点项目，督促指导太原市持续加大工作力度，想方设法筹集建设资金，确保项目按计划交付。

《行动计划》要求，山西省房地产高质量发展工作专班有关单位要加强工作协调，主动靠前服务，跟踪指导各市抓好各项重点任务落地落实；要建立联络员机制，成员单位有关处室要加强工作联系和信息共享；各市要压实责任，统筹推进各项任务，定期通报工作进展情况。各市住建（房管）部门要发挥房地产调控牵头协调作用，制定印发市级行动计划并报送省住建厅备案。