存量房贷利率下调惠及面广！200万元贷款每月或少还600元

在9月25日的发布会上，央行、金融监管总局联合推出多项和房地产相关的金融政策，备受各方关注。此次房地产相关新政最受关注的内容，一是存量房贷利率的下调，二是二套房首付比例下调。政策出来之后，市场反响如何？

某银行上海市分行信贷业务经理 马捷：举个例子，当初某一个客户，在2022年初购置了一套房产，200万元商贷。当前按照二套房利率5.25%，现在每月还款11000元。假设后续上海下调存量房贷利率50个基点，利率就变成了4.75%左右，那么每月大约可以少还600元，30年的利息总计可以节省22万元。

业内人士表示，上海二套房首付比此前分别经历从70%至50%再至35%，如果这次降至15%至20%，将大幅降低购房成本。

上海某房屋中介机构业务策略部高级经理 李根：这次的政策调整把首付比底线下调到15%，并且相对明确的是，二套和首套保持一致，对于降低购房成本，尤其对于购房信心的提振有非常大的帮助。

多项利好房地产市场的重磅政策同时发力，引发了市场层面的高度关注。记者在上海进行了走访，有中介门店工作人员表示，一直有客户咨询最低首付比例和房贷利率下调相关事宜。