福州造！第四代！“流量密码”流出！

陈暖/摄

　　住房是最大的民生，如何打造城市与生态、建筑与环境和谐共生的理想人居？

　　在从“安居”跨越“优居”的新时代，福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司旗下“榕发”品牌携“福州造”第四代住宅榕发·誉湖和榕发·麓里云筑款款而来，正式进军“第四代住宅”开发，以高起点规划、高标准设计、高品质建设，呈现垂直生态住宅极致内核，以匠心品质让自然融入人居。

　　未来已来

　　顺应时代潮流“流量密码”上新了

　　在购房者观望氛围依然浓厚的情况下，什么样的产品，能满足大家的改善需求？

　　回望人居发展史，从第一代茅草房，到第二代砖瓦房，再到第三代高层电梯房，如今，更符合人居理想需求的“第四代住宅”迭代而生。

　　“第四代住宅”的概念由意大利建筑设计师斯塔法诺·博埃里于2006年提出，并打造了蜚声国际的米兰“垂直森林”项目。2017年，全国首个“第四代住宅——成都七一城市森林花园”惊艳亮相，开启国内开发热潮的序幕。

榕发·誉湖，设计过程效果图，非交付标准

　　说到福州，它是全国首批试点“第四代住宅”的沿海城市之一。2021年以来，福州市政府相继出台政策，如符合规范设计的空中花园平台外挑尺寸大于1.8米的部分、空中园林街巷不计容不计产权等，激发房企开发强劲动能，不仅落地项目数量在全国排名前列，且业绩都实现了逆势热销，成为房地产市场当之无愧的“流量密码”。

　　事实上，“第四代住宅”距离普通人并不遥远，它将绿色生态理念注入城市建筑实践，通过建筑外墙垂直绿化和平台（屋顶）立体绿化，将空中花园庭院与现代电梯楼房相结合，形成层层、户户有花园庭院的建筑形式，完美实现了人们渴望“安居”向“优居”的过渡。

榕发·麓里云筑，设计过程效果图，非交付标准

　　新一代住宅的创新做法可谓点滴细节都坚持以人为本：第一是打破传统住宅局限，基于空中院落的设计，居住在围合空间，真正有了街坊四邻的感觉；第二是每家每户都有专属的“高大上”室外小院，花池覆土深0.5米，鸟语花香唾手可得，房屋面积还凭空增加15%以上；第三是超高性价比，用普通住房的价格，享受在繁华都市“住别墅”的生活质感。

　　可以说，“第四代住宅”既满足了久居城市的人们对于庭院生活的情结与向往，让全家各有所爱的多功能生活场景都可以在宽敞的空中庭院尽情施展，实现了更广阔的视野。同时，“第四代住宅”在不增加土地占地、建筑成本的情况下，使城市从钢筋水泥林立的环境风貌蝶变成绿意盎然的森林空间，成为一道靓丽风景线。

　　“榕发”高品质扩容

　　只有深度参与城市建设才能更懂福州

　　目前，福州拿地的主力军是央企、国企。客观地讲，许多人对本土国企开发房地产都有一个刻板印象，偏保守。但是，榕发·誉湖、榕发·麓里云筑则拉开了本土国企探索高端住宅开发建设的序幕。

　　这几年，“榕发”系列品质楼盘逐渐增多，成为不少市民购房时，“货比N家”之后的最终选项。

陈暖/摄

　　“榕发”是老牌国企福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司创立的本土品牌。成立于2013年的福州城投集团，是市属大型国企和福州城市开发、建设的排头兵，以“成为一流的智慧城市建设运营商”为目标，用301个房建项目、195个公建项目和2344个市政项目，以及铭刻“城投出品”印记的运营项目，书写有福之州、幸福之城的鸿篇巨制。

林双伟/摄

　　这些年来，福山郊野生态公园、三江口大桥、晋安湖公园、霞镜新城、闽江之心、清华附中福州学校……一个个经典作品扎根城市肌理，发出夺目璀璨的光辉，从强化产业支撑到补齐民生短板，福州城投集团一直以奋进姿态，与城市同频共振、发展共生。

三江口大桥 池远/摄

清华附中福州学校 叶义斌/摄

　　乘着城市更新和品质提升的“东风”，深耕福州几十载的福州建发集团，一直凭借自我突破的进取心和使命感，持续锤炼“榕发速度”与“榕发品质”，彰显出本土国企的坚定自信和强大底气。依托福州城投集团平台优势，福州建发集团聚焦房地产开发主业，坚守匠造美好生活的初心愿景，悉心调研榕城居民特色需求，致力于打造高品质、高颜值的标杆项目，让住有所居、住有优居的获得感、幸福感持续提升。

　　顺着时间轴线看，榕发·乌山郡、榕发·观湖郡、榕发·栖湖郡、榕发·翰林壹号、榕发·夏荷郡、榕发·悦乐郡、榕发·江墘云筑、榕发·揽湖郡、榕发·北源云筑、榕发·誉湖、榕发·麓里云筑……从2019年至今，福州建发在鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、长乐区、闽侯县、连江县先后落子，项目涵盖综合型商业、“第四代住宅”在内的多元化类型，积累了丰富的房建经验。

榕发·麓里云筑，设计过程效果图，非交付标准

榕发·誉湖，设计过程效果图，非交付标准

　　业内人士指出，从民生保障到品质优居，“榕发”每一个新项目沿城市轴心布局，产品选址、设计亮点可圈可点，亮相发布总能吸引各方关注的目光。

　　对本土国企“大牌”的信赖与肯定，是购房者青睐“榕发”的重要原因。据易居克尔瑞统计，在2023年上半年福州房企商品房销售排行榜中，“榕发”品牌成交金额及成交面积均进入前五，品牌影响力和美誉度持续增强。

　　超强产品力

　　为革新而来，打造“硬核”差异化体系

　　作为市属国企打造的首个“第四代住宅”，榕发·麓里云筑规划建设16幢7层至16层的住宅楼，落子福州文体地标建筑——海峡奥体中心旁。项目以“榕”为灵感，设计提炼“生命之树”元素，融入现代摩登建筑风格之中，百米绿化景观带与空中绿化系统交相辉映，让美好的生活图景成为现实。

榕发·麓里云筑，设计过程效果图，非交付标准

　　同为“第四代立体生态住宅”项目，榕发·誉湖就选址于持续升温的东二环核心板块，坐拥近约1700亩的福州版“中央公园”——晋安公园，择稀缺资源晋安湖畔而建，8幢22-26F住宅楼，部分住户可享270°瞰湖景观，丰富配套环境，尽揽一城繁华。满足个性化需求的毛坯户型，极大尊重城市精英的自主需求，将“颜值”和内涵完美结合，助力城市精英乐享湖居。

　　品质是“榕发”品牌的核心竞争力。福州建发将认真践行国企担当，最大限度发挥好国企品牌效应、社会影响力、投融资能力优势，将福州城投集团“安全放心、用材良心、设计用心、工艺细心、服务贴心”的“五心工程”理念融入项目建设的全过程，严格落实建发集团“六必查、六到位、六部位”品控管理要求，持续引领“第四代住宅”迭代升级，努力做城市地标设计师和美好生活筑造者，为建设现代化山水海滨国际城市人居贡献力量。