空调漏水楼下遭殃 楼上业主赔偿损失

近日，闽侯法院审结一起因空调安装不规范引发的相邻关系纠纷案，楼上业主被判决赔偿楼下业主房屋修复费用800元。

小厉（化名）与小怡（化名）住同一小区，系上下楼邻居。2023年7月，小怡发现自家房屋天花板出现渗水，经查系小厉家空调外机未规范安装冷凝水管所致。小厉知晓情况后，积极配合整改，并将整改好的照片通过物业发给小怡，小怡对整改结果表示认可。2025年2月，小厉家空调外机因未规范安装化霜水管道再次漏水，导致小怡家天花板、墙面大面积水渍、发霉，且出现不同程度鼓包裂缝。小怡多次与小厉协商，要求小厉修复空调漏水问题并赔偿房屋修复费用，但小厉仅接好排水管，拒绝其他赔偿。双方协商无果，小怡遂将小厉诉至法院，要求小厉赔偿房屋修复费用800元。

闽侯法院经审理认为，小厉与小怡为上下楼相邻关系，小厉作为楼上房屋的所有权人和使用人，对其空调外机的安装及使用负有管理义务，其未规范安装空调排水管道导致漏水，并渗透至楼下小怡家中，造成财产损失，该行为已构成对小怡合法权益的侵害，存在明显过错，应承担相应的赔偿责任。因此，法院判决小厉向小怡赔偿经济损失800元。双方服判息诉。（记者 林春长　通讯员 林绿绮）