中心区首批！149套改建保租房下月配租

狮峰新苑里有114套住宅作为保障性租赁住房。

从“154套住宅打包转让”到“福州国企已收购约5000套存量住房”，再到“福州455套国企收购存量房入市”，近段时间，福州关于保障性租赁住房的新闻不断，引起众多市民关注。

20日，央视新闻频道《新闻直播间》报道了福州保障性租赁住房建设情况。截至目前，福州已收购近万套商品房用作保障性租赁住房。

目前，包括保障性租赁住房、配售型保障房在内的福州保障性住房建设进展情况如何，市民何时可以住进心仪的住房？记者进行了采访。

保租房在改建中。图为工人在检查电路。

以“自己住家的态度”

精心打造保租房

23日上午，晋安区狮峰新苑小区7号楼的大堂里，装修师傅林先生推来一推车的家具板材。等着通过电梯搬运的各种家具构件，堆积在大堂里。

同一时刻，7号楼19层的几套已完成硬装的住宅里，站满了人，他们是来自市属国企左海集团旗下福州安住发展有限公司的员工。

“这个沙发的坐感还可以。”“这个衣柜的位置要不要再调整一下？”“咱们这个冰箱牌子不错，容积有多大？”员工们对装修情况提出了一系列的问题和要求，施工人员一一记下，汗水把工服都湿透了。

看到这种场景，一般人会认为他们在装修自己的家。其实，这是他们对保障性租赁住房的装修进行“挑刺”。

在狮峰新苑小区里，有114套住宅被福州安住发展有限公司购买，作为保障性租赁住房，用于解决新市民和青年的住房难题。

记者在施工现场看到，目前，这批房源的吊顶、水电布置、内墙刮白基本完成，工人正在铺设地板，安装家具、家电设备。

“我们这个保障性租赁住房项目有45平方米、60平方米、90平方米、100多平方米等户型，室内装修为原木风格，床铺、沙发、书桌、空调等家具家电一应俱全。”现场工作人员吴建辉介绍。

据了解，该公司此前已收购约5000套存量住房，房源分散于鼓楼、台江、晋安、仓山，覆盖106个小区，将分多个批次装修入市。

狮峰新苑保障性租赁住房室内效果图。

149套改建保租房

下个月配租

“作为市场化批量收购存量住房转作保障性租赁住房全国8个试点城市之一，福州于去年年底出台实施细则，决定市场化批量收购存量住房，盘活为保障性租赁住房，供应对象为新市民、青年等住房困难群体，租金应低于社会标准。目前，福州已累计收购9501套商品房用作保障性租赁住房，预计明年全部推出。”市住建局住房保障处相关负责人表示。

保障性租赁住房，是政府给予土地、财税、金融等政策支持，市场主体参与建设，让城镇无房居民特别是新市民、青年租住并给予一定租金优惠的租赁住房，优先保障新市民中从事基本公共服务的困难群众，租金低于同品质同地段社会化租赁住房的租金标准。

记者获悉，福州安住发展有限公司第一批改建的保障性租赁住房有149套，均位于福州市中心城区，包括狮峰新苑、华林新苑、茶园新苑、紫阳新苑、鹤林三期和东岳小区。既有45～60平方米适合单人居住的户型，也有90～100平方米以上满足一家人居住的户型，这些房源下个月面向社会配租。

针对很多市民关心的租赁条件上，福州安住发展有限公司表示，为满足市民的居住需求，保租房对租户不设置“门槛”，需要的市民可以直接申请。在租赁价格方面，为周边同品质社会租赁住房的9折以下，年涨幅不超过5%。

为了方便市民选择房源，福州安住发展有限公司将上线专用的手机应用和小程序，不仅让租户可以在线看房、线上签约，还可线上申请维修保洁等配套服务。

滨海双龙新居室内设计效果图。

首个配售型保障房

室内装修方案出炉

“丫哦（太棒了），这种装修风格我喜欢，我都迫不及待地想早日入住了。”23日下午，看到福州市安居工程建设有限公司公布的一组滨海双龙新居设计细节效果图后，市民梁先生非常高兴。

“作为福州首个配售型保障房项目，滨海双龙新居开始申购后，受到众多市民关注。截至目前，项目累计申购登记家庭接近500组。因此，项目进展如何，受到市民高度关注。”福州市安居工程建设有限公司工作人员告诉记者，为此，公司及时通过各种渠道向社会公布建设情况，满足市民关切。

滨海双龙新居项目，位于滨海新城万新路与双龙路交叉路口西北侧，邻近地铁滨海快线（F1线）大数据站，用地面积20亩，建设3栋地上26层至30层的住宅楼，总共701套保障性住房。户型面积分为48平方米、62平方米、78平方米，由福州市安居工程建设有限公司负责建设，预计2026年交付使用，均价预估为每平方米5200元至5400元（含装修，最终售价以政府核定为准）。

此次公布的效果图显示，双龙新居的在室内装修以现代简约为主线，空间布局科学合理，每一处细节都经过精心考量。例如，客厅和餐厅采用一体化设计，没有隔墙的阻挡，使空间视觉显得宽敞明亮；卧室地面选用深色地板，为卧室营造温暖的质感；卫生间采用钻石型淋浴隔断，确保充足的淋浴空间；客厅外的小阳台贴心配置了家政柜与晾衣杆，满足居者日常晾晒衣物需求。

“当前，项目已进入主体结构施工阶段。”福州市安居工程建设有限公司工作人员介绍，市民可关注“福州安居”公众号了解项目详情，并进行在线申购登记。

市住建局相关负责人表示，将按照建设“好房子”要求，进一步提高装修标准，完善公共配套设施，努力将滨海双龙新居项目打造为福州市配售型保障性住房建设精品工程。（记者 江海/文 石美祥/摄）