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毛坯房月租金400元起,装修房月租金950元起。这样的价格,你心动了吗?
根据福州保税港国利集团发布的公告,8月15日起,福州经济技术开发区保障性租赁住房项目一期455套住宅面向社会公开招租,房源面积45平方米到135平方米。
据悉,这是福州市场化批量收购存量住房转作保障性租赁住房首次入市。
保障性租赁房室内设计效果图。 受访者供图
455套房源位于3个小区
根据公告,本次455套房子公开对外招租,1年起租,最高租期不超过5年。这些房源分别位于马尾老城区阳光城翡丽公园(12套)、快安龙津新苑(121套)以及亭江三盛雅居乐·璞悦长滩(322套)。其中,翡丽公园户型60平方米至135平方米,毛坯房月租金700元至1000元,装修房月租金1550元至2600元;龙津新苑户型45平方米至125平方米,毛坯房月租金400元至900元,装修房月租金950元至2300元;璞悦长滩户型均为75平方米,毛坯房月租金400元至550元,装修房月租金1050元至1250元。
这批房源中,部分为精装(装修中)建筑,部分为毛坯建筑。毛坯建筑可根据租户需求按现状出租,也可装修后出租(确定中选后半年内交付装修房,可实现拎包入住)。
租房报名时间自8月15日起,报名地址位于马尾区罗星东路2-1号综合大楼10层。工作日8:30至12:00、15:00至17:00可咨询、看房。报名联系人:陈女士(电话28327701)、邓女士(电话28327759)、杨女士(电话28327002)、唐女士(电话88029953)。
租金第二年起每两年递增3%
本批房源毛坯房最低月租金400元,最高1000元;装修房最低月租金950元,最高2600元。第一年月租金按标准计收,此后每两年递增3%至租期结束。
租赁保证金及租金支付方式方面,毛坯房租金采取预缴制,先支付后使用,保证金金额为首年4个月租金,首期租金与租赁保证金于签订合同日转账支付,此后按季支付,于每季度最后一个月的25日前转账支付下季度租金。
装修房采取预缴制,先支付后使用,保证金金额为首年2个月租金,首期租金与租赁保证金于签订合同日转账支付,此后按月支付,于每个月25日前转账支付次月租金。
装修房不享有免租期;承租毛坯房的,租期在一年以上三年(不含三年)以下的给予一个月免租装修期,租期在三年及以上的给予三个月免租装修期。
每人可租一套须交承租保证金
本次招租面向市场,优先供给新市民、青年人等住房困难群体。
每个意向承租人只能租赁一套住宅,确认租赁物招租情况并前往现场看房后,须缴交承租保证金2000元/套。
最先缴交承租保证金的优先获得承租权。若同一套房子有两个及两个以上的意向承租人缴交承租保证金,先缴交者优先获得承租权。
中选者承租保证金直接转为租赁保证金和租金,未中选者10个工作日内无息退还。中选后以任何形式弃租的将被没收保证金。
中选人(承租人)须在接到公司通知之日起3个工作日内到公司签订租赁合同(需携带本人身份证原件),并足额缴交租赁保证金及首期租金。
去年12月27日,福州经开区城投旗下福州保税港国利集团以底价近3亿元,收购了马尾区存量住宅697套,作为福州经济技术开发区保障性租赁住房,其中的455套就是率先面向社会招租的一批。
据了解,作为市场化批量收购存量住房转作保障性租赁住房全国8个试点城市之一,福州于去年年底出台实施细则,决定市场化批量收购存量住房,盘活为保障性租赁住房,供应对象为新市民、青年人等住房困难群体,租金应低于社会标准。截至目前,福州累计收购存量住房9501套,将转作保障性租赁住房使用。(记者 江海)
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