福州455套国企收购存量房入市 月租金最低400元

毛坯房月租金400元起，装修房月租金950元起。这样的价格，你心动了吗？

根据福州保税港国利集团发布的公告，8月15日起，福州经济技术开发区保障性租赁住房项目一期455套住宅面向社会公开招租，房源面积45平方米到135平方米。

据悉，这是福州市场化批量收购存量住房转作保障性租赁住房首次入市。

保障性租赁房室内设计效果图。 受访者供图

455套房源位于3个小区

根据公告，本次455套房子公开对外招租，1年起租，最高租期不超过5年。这些房源分别位于马尾老城区阳光城翡丽公园（12套）、快安龙津新苑（121套）以及亭江三盛雅居乐·璞悦长滩（322套）。其中，翡丽公园户型60平方米至135平方米，毛坯房月租金700元至1000元，装修房月租金1550元至2600元；龙津新苑户型45平方米至125平方米，毛坯房月租金400元至900元，装修房月租金950元至2300元；璞悦长滩户型均为75平方米，毛坯房月租金400元至550元，装修房月租金1050元至1250元。

这批房源中，部分为精装（装修中）建筑，部分为毛坯建筑。毛坯建筑可根据租户需求按现状出租，也可装修后出租（确定中选后半年内交付装修房，可实现拎包入住）。

租房报名时间自8月15日起，报名地址位于马尾区罗星东路2-1号综合大楼10层。工作日8:30至12:00、15:00至17:00可咨询、看房。报名联系人：陈女士（电话28327701）、邓女士（电话28327759）、杨女士（电话28327002）、唐女士（电话88029953）。

租金第二年起每两年递增3%

本批房源毛坯房最低月租金400元，最高1000元；装修房最低月租金950元，最高2600元。第一年月租金按标准计收，此后每两年递增3%至租期结束。

租赁保证金及租金支付方式方面，毛坯房租金采取预缴制，先支付后使用，保证金金额为首年4个月租金，首期租金与租赁保证金于签订合同日转账支付，此后按季支付，于每季度最后一个月的25日前转账支付下季度租金。

装修房采取预缴制，先支付后使用，保证金金额为首年2个月租金，首期租金与租赁保证金于签订合同日转账支付，此后按月支付，于每个月25日前转账支付次月租金。

装修房不享有免租期；承租毛坯房的，租期在一年以上三年（不含三年）以下的给予一个月免租装修期，租期在三年及以上的给予三个月免租装修期。

每人可租一套须交承租保证金

本次招租面向市场，优先供给新市民、青年人等住房困难群体。

每个意向承租人只能租赁一套住宅，确认租赁物招租情况并前往现场看房后，须缴交承租保证金2000元/套。

最先缴交承租保证金的优先获得承租权。若同一套房子有两个及两个以上的意向承租人缴交承租保证金，先缴交者优先获得承租权。

中选者承租保证金直接转为租赁保证金和租金，未中选者10个工作日内无息退还。中选后以任何形式弃租的将被没收保证金。

中选人（承租人）须在接到公司通知之日起3个工作日内到公司签订租赁合同（需携带本人身份证原件），并足额缴交租赁保证金及首期租金。

去年12月27日，福州经开区城投旗下福州保税港国利集团以底价近3亿元，收购了马尾区存量住宅697套，作为福州经济技术开发区保障性租赁住房，其中的455套就是率先面向社会招租的一批。

据了解，作为市场化批量收购存量住房转作保障性租赁住房全国8个试点城市之一，福州于去年年底出台实施细则，决定市场化批量收购存量住房，盘活为保障性租赁住房，供应对象为新市民、青年人等住房困难群体，租金应低于社会标准。截至目前，福州累计收购存量住房9501套，将转作保障性租赁住房使用。（记者 江海）