房子漏水殃及楼下 业主被判赔偿3万余元

近日，一起发生在高层住宅小区内的漏水纠纷案经罗源法院及二审法院审理终结，判决楼上业主李某向楼下业主许某赔偿因漏水导致的损失共计30694元，并承担鉴定费用35000元。

罗源法院查明，2023年7月，许某发现家中吊顶出现渗水现象，经物业协助调查，发现漏水源头可能来自楼上李某家。在李某拆除家中净水器后，许某家渗水问题得以解决。然而，在协商赔偿事宜时，李某否认自家存在漏水情况。由于双方协商未果，许某遂将李某诉至罗源法院。

案件审理过程中，李某认为许某家渗水与他无关。为此，许某申请对漏水原因进行司法鉴定。鉴定机构出具的鉴定意见书明确指出，李某屋内水管漏水与许某房屋吊顶渗水之间存在因果关系。李某对鉴定意见提出异议，检测公司对其异议进行了详细回复，但李某仍拒绝接受鉴定结果。

随后，许某申请对受损费用进行司法评估。资产评估公司出具的估价报告显示，许某房屋因漏水浸泡造成的装修及家具损失修复费用为30694元。法院将评估报告送达李某后，李某拒绝到庭质证，也未在指定时间内提交质证意见。

罗源法院经审理认为，检测公司对漏水原因的鉴定意见明确，且检测公司对李某的异议进行了合理解释，李某未能提供反驳证据推翻鉴定结论，故法院采纳鉴定意见，并依据估价报告判决李某赔偿许某损失30694元及鉴定费用35000元。李某不服一审判决，提起上诉，二审法院维持原判。

法官提醒，相邻而居是缘分，面对漏水等相邻纠纷，双方应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，及时沟通解决问题，避免不必要的损失和麻烦。（记者 林春长 通讯员 陈雅诗）