福州拟出让8幅地块！一住宅用地起拍价10.06亿元！

最新消息，福州拟出让8幅地块，含4幅住宅用地、3幅商业商务办公地块和1幅产业地块。

8月7日，福州市自然资源和规划局发布了关于2024年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告。

本次拍卖将于8月30日上午9:30在福州市公共资源交易服务中心举行。本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。 

其中，拟出让的4幅住宅用地涉及鼓楼、仓山、晋安↓↓↓

■鼓楼区华林路北侧、华鸿路东侧出让地块

■仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块二

■仓山区建新北路与金达路交叉口东侧出让地块

■晋安区福兴大道北侧、福马路北侧、永延大厦北侧出让地块

宗地2024-28号（住）

宗地2024-28号（住）为鼓楼区华林路北侧、华鸿路东侧出让地块，位于鼓楼区温泉片区，华林路北侧，距离五四路约300米，南面距离地铁1号线“树兜站”不到400米。

该地块出让用地面积超12亩，将用作住宅、公共管理公共服务设施用地。

建筑限高50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上）。拍卖起始价12100万元。

值得一提的是，该地块配建的幼儿园为福州市鼓楼区教师进修学校附属幼儿园。 

该地块地处鼓楼中心区域，周边为建成的住宅小区及公共服务设施，有省老年医院、福建中医药大学附属第二人民医院、温泉小学、鼓楼实验小学、福建省福州屏东中学等优质的医疗、教育资源，生活配套设施完善。地块所在板块城市界面良好，公共服务设施优质，近期无可供应地块，土地资源稀缺。

宗地2024-29号（住）

宗地2024-29号（住）为仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块二，位于仓山区金山板块，金塘路南侧，金洲北路东侧，金榕北路西侧。

该地块出让面积超26亩，将用作住宅、商服（商业）用地。建筑限高100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。拍卖起始价59800万元。

该地块须配建商业建筑面积2000平方米，由仓山区金山街道闽江村按6258元/平方米回购。

地块周边交通条件优越，距离金山大道约800米，距离地铁5号线“马榕站”约200米。本地块北眺“闽江”，临近闽江公园，视野开阔，景观良好。金山板块为城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施已齐全，宜居宜业。

宗地2024-30号（住）

宗地2024-30号（住）为仓山区建新北路与金达路交叉口东侧出让地块，位于仓山区金山板块，金达路北侧，建新北路东侧，金华路南侧。

该地块出让面积超40亩，将用作住宅、商服（商业）用地。建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。拍卖起始价100600万元。

地块周边交通条件优越，距离金山大道约300米，北侧距离地铁五号线“马榕站”约200米、南侧距离南侧地铁2号线、5号线换乘站“金山站”约500米。

金山板块为城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施已齐全，宜居宜业。

宗地2024-31号（住）

宗地2024-31号（住）为晋安区福兴大道北侧、福马路北侧，永延大厦北侧出让地块。

该地块出让面积超30亩，将用作住宅、商服（商业）用地。建筑限高80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。拍卖起始价42900万元。

这里位于晋安区东二环板块，福马路与福兴大道交叉口西北侧，地铁2号线“上洋站”出入口处，东侧距离三环快速路约800米，周边市政路网已建设成型，交通出行便利。

本片区位于晋安区“三创园”周边，开发成熟，城市界面良好，临近磨洋河、淌洋河等内河水系，东侧远眺鼓山风景区，景观良好。周边有格致中学（鼓山校区）、宜家商业中心等优质配套设施，宜居宜业。

宗地2024-32号（商）

宗地2024-32号（商）为晋安区福马路北侧、前横路东侧出让地块，出让面积10.61亩，商服（商业、商务）用地，建筑限高80米以下，拍卖起始价8100万元。

宗地 2024-33号（商）

宗地 2024-33号（商）为晋安区三八路西侧，东郊河沿线出让地块一，出让面积7.41亩，商服（商业、商务）用地。建筑限高24米以下（含24米）。拍卖起始价3900万元。

宗地2024-34号（商）

宗地2024-34号（商）为仓山区前横南路与雁头路东南侧，江南CBD出让地块八，出让面积4.9亩，商服（商业、商务）用地。建筑限高24米以下（含24米）。拍卖起始价2800万元。

宗地2024-35号（工）

宗地2024-35号（工）为晋安区福兴大道西侧，晋安湖“三创园”工业用地J地块，出让面积23.08亩，工业用地。建筑限高50米以下（含50米），拍卖起始价13900万元。

该地块出让年限为50年，产业准入类型为战略性新兴产业（新一代信息产业、高端装备制造、新材料及上下游产业），投资强度为600万元/亩。

（记者 梁凯鸿）